Lærkevej 5
5853 Ørbæk
-
745.000 kr.
89 m²
3 rum
- Kontantpris 745.000 kr.
- Ejerudgift 1.328 kr.
- Boligareal 89 m²
- Grundareal 711 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
I GODT VILLAOMRÅDE
Lærkevej ligger som en del af et uforstyrret villakvarter med legepladser, gode naboer og marker omkring sig, hvor ingen kommer forbi, medmindre de har et ærinde. Det er altså en dejlig rolig beliggenhed, der afskærmes let af en lav hæk, mens en indkørsel fører op til den integrerede garage og byder velkommen. Forhaven stråler sammen med den overdækkede terrasse, der vender mod sydvest, mens resten af havens nemme, grønne plæne omfavner husets sydside.
Indenfor åbner huset sig op med en rummelig entré som første møde, hvor hvide vægge spejler det gode lysindfald fra de tilstødende rum. Her er særligt stuen en vigtig medspiller i at invitere solen indenfor, for langs hele den sydvestlige side er der panoramavinduer mod forhaven, mens brændeovnen bagtil skaber hygge i vintermånederne. Der findes også et rigtig pænt køkken, et praktisk bryggers, et flisebadeværelse med terrazzogulv og indmuret badekar og selvfølgelig de to værelser, hvor det største har skabsplads.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 89 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 711 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 745.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.328 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.024 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.227 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Stue med panoramavinduer
Hjertet af Lærkevej 5 er unægteligt den lyse stue, der langs hele den sydvestlige front har store panoramavinduer mod forhaven, mens endnu et vinduesparti mod syd fanger nogle af dagens første stråler. Brændeovnen yder førstehjælp, når det kommer til hygge i vintermånederne, og rummet er stort nok til både sofa og spiseafdeling.
Praktisk køkken, bryggers og bad
Alle kvadratmeter er udnyttet til fulde i huset, hvor man ikke har glemt at gøre plads til de praktiske faciliteter. Det pæne, tidløse køkken er klargjort til opvaskemaskine, bryggerset har vaskefaciliteter, og når man kommer hjem fra en lang dags arbejde, kan man tænde for hanen på badeværelset og fylde badekarret med varmt vand.
Roligt beliggende med solrig have
Ingen forstyrrende trafik forstyrrer i hverdagen, og derfor kan man bare smide sig i havens græs og nyde sit privatliv til fulde. Den sydvestvendte terrasse er overdækket, så man ikke skal bekymre sig om dug eller regnbyger, og selve haven smyger sig om villaens sydside, så man kan finde sol langt det meste af dagen.
Uforstyrret villakvarter lige ved brygge
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.329 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.