Fritidsbolig

Skovlunden 22, Rude Strand
8300 Odder

2.498.000 kr. 76 m² 3 rum
Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift 2.439 kr.
Boligareal 76 m²
Grundareal 1.174 m²
Rum 3

Badetøj, shorts og t-shirts er det vigtigste tøj, du skal have med her!!

Når I kommer til sommerhuset, breder sig en ro over én. Sommerhuset ligger på en stille vej ved én af Østjyllands bedste badestrande, hvor i finder en skøn børnevenlig badestrand med blåt flag, dejlig sand, badebro samt hus til vinterbaderne :)

Sommerhuset fremstår meget velholdt, som i tillæg til sin gode beliggenhed også præsenterer sig med en stor, lukket have og en velfungerende planløsning i form af to soveværelser og et stort opholdsrum.

Adressen kendetegnes ved de korte afstande til alt det, I har brug for, når I holder ferie. Til fods kommer I hurtigt til den gode og børnevenlige badestrand, ligesom ishus og restaurant Bondehuset ligger i gåafstand fra fritidshuset med minigolfbane fra 2021. Danmarksældste minigolfbane fra 1947 ligger i Saksild Plantage, så den får I heller ikke langt til. I Hou, kun en lille køretur fra Saksild Strand, finder I gårdbutikker, caféer og spisesteder, det hyggelige havnemiljø og den lokale Brugs. I er desuden ikke langt fra Odder, hvor et bredere udbud af forretninger kan besøges.

Husets hjerterum er den hyggelige stue med imponerende lysindfald og udgang til to gode solterrasser, så både morgen- og aftensolen kan nydes. Stuen er i åben forbindelse med den store spiseplads der er i forbindelse med det lyse og indbydende køkken. I får desuden badeværelse med bruseniche samt to soveværelser, så I har plads til overnattende gæster.

Ejendommen blev opført og ombygget i henholdsvis 1965 og fremstår velholdt med tag fra 2003 og varmepumpe fra 2020.

Inden døre udfolder boligen sig over 76, hvor solen skinner ind ad det sydvestvendte glasparti, og da panelerne er malet hvide, underbygger det tilsvarende den behagelige atmosfære.

Skulle der komme en kølig eller regnvejrsdag, vil I elske at kunne bruge udestuen som for vind og vejr og på solskinsdagene nyde en god kop kaffe på terrassen, hvor man også nyder roen fra fredsskoven, der ligger på den anden side af vejen.

Grundens 1.174 kvadratmeter er hovedsageligt anlagt med græs, så her er plads til gode timer med både badminton, kongespil eller børnene kan lege i det lille anneks - det sætter kronen på værket.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft/luft varmepumpe / Elvarme
Byggeår	1965
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	76 m²
Udestue	18 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	1.174 m²

Økonomi
Kontantpris	2.498.000 kr.
Ejerudgift	2.439 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.229 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.348 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu