Sandagerallé 24
8300 Odder

952 m²
Grundareal 952 m²

Parcelhusgrunddirekte op til skov ved "Dyrskuepladsen"

En fantastisk placering i idylliske omgivelser midt imellem Vejlskov og Odder centrum.

Lige op til en lille skov får I en eminent følelse af at være midt i naturen, selv om I samtidig er i gåafstand til byens muligheder. Parcelhusgrunden er opvokset med flere træer og buske, og beliggende i et eftertragtet og lukket boligområde, hvor I kommer til at bo helt fredeligt og ugeneret på en blind vej med få skridt til en legeplads, hvorfra der er adgang til skov, marker og Odder Å.

I nærområdet findes nyere skole, friskole og flere børnehaver, hvortil der er gode stiforbindelser. Ligesom stationen, gågaden og flere indkøbsmuligheder er indenfor gåafstand. Fra området er der gode vejforbindelser til Aarhus, Horsens og Skanderborg.

Udover de gode offentlige og private skoler i Odder, er der gymnasium, Spektrum, Vitapark, svømmehal, sportshaller m.v.

Nærområdet omkring Odder byder på fantastiske natur, med bl.a. nogle af Østjyllands bedste badestrande, store offentlige skove, Sondrup Bakker, havnemiljøer ved Norsminde og Hou, gårdbutikker m.v.

Bestemmelser for bebyggelsen indeholder bl.a.:
- Må bebygges med et enfamiliehus.
- Maksimalt 1 etage med bygningshøjde på 5,5 m. over nuværende terræn.
- Sekundære bygninger må opføres med en max. højde på 3,0 m. over nuværende terræn.
- Bygningsfacader skal opføres som muret byggeri med blank mur, pudset eller vandskuret; træ byggeri og/eller natursten.
- Facader må begrønnes med planter.
- Udestuer og drivhuse må fremstå med facade af glas.
- Tage skal udformes som saddeltag med symmetrisk, asymmetrisk, valmet ensidig taghældning. Taghældningen må max. være 45 grader.
- Tagbeklædning skal udføres som: Tagsten i sort eller rød, betontagsten i sort eller rød, sedum eller tagpap i sort.
- Der må terrænreguleres max. +/- 0,5 meter i forhold til naturligt terræn.