Toldvejen 29, Hølken
8300 Odder
-
4.298.000 kr.
199 m²
2,7 ha
5 rum
- Kontantpris 4.298.000 kr.
- Ejerudgift 3.020 kr.
- Boligareal 199 m²
- Grundareal 2,7 ha
- Rum 5
-
Energimærke
LYSTEJENDOM MED 2,9 HA JORDTILLIGGENDE MED FLOT UDSIGT TIL HAVET
Her kan roen, der er på landet, og årstidernes skiftende nuancer nydes fuldt ud. Udenomsarealer er helt i top - her vil I nyde livet, da I får hønsehus der ligger ved egen sø medtræbevoksning bag, selvstændig jagtstue der er fyldt med stemning og har egen udsigtsaltan, ligesom de øvrige udenomsarealer med køkkenhave, pigstensbelagt bålsted, græsareal med plads til vikingespillet og de flotte og hyggelige udsigtsterrasser kan nydes store dele af året. Til de kreative hænder er der perfekt værksted, som er ideelt lettere håndværk eller kreative hobbies ligesom der er mulighed for at holde et dyrehold, da jordtilliggendet er beliggende direkte op tilgrunden.
Stuehuset er inden for de seneste år blevet kraftigt moderniseret i bedste stil, så i bl.a. kan nyde gulvvarmen i store dele af stueplan, nyere sort tagbelægning, termovinduer med sprosser. Stuehuset har en pæn entré med gæstebadeværelse samt en praktisk indgang til bryggers i gavlen,hvor i bliver ledt ind til indbydende køkken-alrum, der er husets hjerte. Her kan I selv bestemme, om I vil have spiseplads eller sofahjørne. Fra køkkenet er der direkte adgang til opholdstuen, der har fantastisk lysindfald og god rumfornemmelse med de skrånende lofter. Stueplan byder endvidere på soveværelse med eget badeværelse. Tagetagen har 2 store gavlværelser.
Men også de praktiske gøremål er inden for overkommelig afstand. Bussen kører knap 400 meter fraadressen, og i nabobyen Hou finder I alt til hverdagen såsom skole, foreningsliv, indkøbsmuligheder, - en by fyldt med havnestemning. Mulighed for slæbested ved Hylken Strand mod betaling. En ideel ejendom til den kvalitetsbevidste - der vil have en flot ejendom og udenomsarealer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1885 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 199 m² |
| Udhus | 80 m² |
| Udhus | 23 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 113 m² |
| Grundareal | 2,7 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.020 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.953 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.167 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Lyse og store opholdsrum
Indbydende køkken-alrum, der er husets hjerte. Her kan I selv bestemme, om I vil have spiseplads eller sofahjørne. Fra køkkenet er der direkte adgang til opholdstuen, der har fantastisk lysindfald og god rumfornemmelse med de skrånende lofter.
God planløsning
Stueplan byder endvidere på soveværelse med eget badeværelse. Tagetagen har 2 store gavlværelser.
Flot kig mod vandet
Udenomsarealer er helt i top - her vil I nyde livet, da I får hønsehus der ligger ved egen sø med træbevoksning bag, selvstændig jagtstue der er fyldt med stemning og har egen udsigtsaltan, ligesom de øvrige udenomsarealer med køkkenhave, pigstensbelagt bålsted, græsareal med plads til vikingespillet og de flotte og hyggelige udsigtsterrasser kan nydes store dele af året.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.971 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.