Søby Strandvej 31, Søby
8300 Odder
-
5.198.000 kr.
170 m²
2,4 ha
5 rum
- Kontantpris 5.198.000 kr.
- Ejerudgift 4.353 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 2,4 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Renoveret boligdrøm i første række til Kattegat
Der står 1890 på dåbsattesten, men ejendommen er smukt istandsat fra yderst til inderst, så man kan flytte direkte ind. Planløsningen prioriterer virkelig de store opholdsrum, så fællesskabet altid sættes i centrum. Det ses bl.a. i stueplan, hvor stue, alrum og køkken i ét har tre udgange til terrassen, mens køkkenets lækre moduler, de eksklusive gulve og det fantastiske lysindfald virkelig slår en tone an af hverdagsluksus. Etagen rummer desuden hall, viktualierum, badeværelse, bryggers og et værelse.
Tager man trappen, møder man endnu et opholdsrum i form af en stue med udgang til vestvendt altan og en helt fantastisk atmosfære, mens et gennemgangsværelse, et soveværelse og et badeværelse afrunder planløsningen. Ønskes yderligere to værelser er det muligt at opdele stuen.
Udebygningerne har mange anvendelsesmuligheder, der kan benyttes som garage, værksted, blomster binderi, hobbyrum eller lignede.
Og så er der grunden. 2,3 hektar i retning mod kystlinjen er primært anlagt med græsplæne, som er dejlig nem at holde, mens enkelte træer og bede giver lidt kant. Terrassen er fuld af sol, og det allerbedste er, at vandet ligger lige i skel, så man nemt kan søsætte en kajak eller dyppe tæerne.
Forestil dig et liv på Søby Strandvej 31, Søby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gylling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gylling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 1992 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 170 m² |
| Udhus | 180 m² |
| Grundareal | 2,4 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.353 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.278 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.741 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
2,3 hektar direkte mod Kattegat
Grunden flyder fra enden af Søby Strandvej helt mod Kattegat, hvor det primært er plæne, der er nem at holde pæn, som udgør det voluminøse areal. Vandet er på alle tidspunkter en del af dagligdagen, når man som her er i første række til bølgerne, hvilket giver unikke muligheder for at dyrke kajakroning eller helårsbadning.
Når fællesskabet prioriteres
Store opholdsrum gør det nemt at prioritere familiens fællesskab, når aftensmåltider skal indtages og særlige øjeblikke skal fejres. Stueplan samler stue, alrum og det lækre køkken i ét og samme miljø, mens første sal åbner sig med en imponerende opholdsstue, som endda har en skøn altan med fri udsigt over grunden mod vandet.
1890 anno 2025
Det kan godt være, at der står 1890 på ejendommens dåbsattest, men alt er smukt renoveret og istandsat såvel inde som ude, så man kan flytte direkte ind og stable en moderne tilværelse på benene. Kun udhusene afslører, at ejendommen har flere år på bagen med bindingsværk og staldvinduer, som indrammer den gamle stald.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søby Strandvej 31, Søby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Midt mellem hav og grønne vidder
Søby Strandvej 31, Søby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Gylling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt simpelhen for stedet med det samme vi så det . Fred og og dejlig natur og et rigt dyreliv "
"Stille og roligt. "
"Den dejlige udsigt og går altid en tur ned til vandet. "
"Brugsen i Gylling "
"Vi slapper af på vores dejligste sted. Der er altid et sted med læ og god udsigt."
"Har desværre mistet min mand og skal i noget mindre. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.