Landejendom / Villa

Mosevej 68A+ 68, Ørting
8300 Odder

5.295.000 kr. 310 m² 2 ha 8 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 3.335 kr.
Boligareal 310 m²
Grundareal 2 ha
Rum 8
Energimærke

Fuglefløjt og skønneste natur - idyllisk velholdt ejendom med moderne tilbygning

Den flotteste natur med Ørting Mose som ligger lige uden for døren, og I vil her blive mødt af et rigt dyre- og floraliv, der varierer hele året.
Med et boligareal på 310 kvm. fordelt på 2 boligenheder der ligger i det skønneste naturområde får I en 20.192 m² stor grund, der støder op til mark og skov. Vil I nyde at se rådyrene med det "hvide spejl" bag på, der lever på markerne - ud over den ligger i idylliske landlige omgivelser ligger ejendommen medcykelafstand til Ørting handelsplads samt Odder by.

Mosevej 68er en meget charmerende bolig, fra opr. 1825 med et boligareal på 158 kvm., der overalt fremstår utrolig velholdt med mange spændende detaljer takket være løbende istandsættelser, herunder udskiftning af stråtag i 2017, nyere mønning, ligesom vinduerne er skiftet. Hele ejendommen er også malet ude såvel som inde.

I boligdelen får I en stor entre, hyggelig stue og praktisk rummeligt køkken. Køkkenet er i åben forbindelse med spiseafdelingen samt dagligstuen, som på charmerende vis indrammes af fritlagte loftsbjælker og en masseovn. Hertil får I et værelse, et badeværelse med bruseniche og et bryggers. På 1. salen venter der Jer endnu et soveværelse samt et stort åben rum, der kan deles, hvis der er behov. Herfra kan udsigten nydes ud over haven og området, et fantastisk sted til fordybelse.

Mosevej 68A er en moderne beboelse, der fremstår anno 2023 med et boligareal på 152 kvm., hvilket opfordrer til at kunne bruges af en anden generation, alternativt til liberalt erhverv med showroom, udlejning eller lign.

I vil her nyde en entré, hvor man mødes med udsigten gennem bygningen, en wow udsigt som skal opleves. Endvidere et gæstebadeværelse, badeværelse med kar, 3 gode værelser alle med udgang, bryggers samt enestående opholdsstue med panoramavindue i gavlen. Her får man fornemmelsen af at blive et´ med naturen.

Køkkenet er en kok værdig og alle hårde hvidevarer er der kræset ekstra for. Køkkenetligger i åben forbindelse med spise og opholdsstuen, hvor lofterne er åbne til kip. En bolig hvor alt er med en wow effekt og hvor alle detaljer er nøje tænkt igennem. Her får man en rådtråd i boligen og en opførelse af byggeriet med en respekt for den oprindelig hestestald.

Udendørs tilgodeses I af en parklignende have med flere solrige terrasser og siddepladser, hvorfra I kan tage omgivelserne med ind. Derudover et udhus med flere anvendelsesmuligheder, bl.a. brænderum, haveredskaber, værksted eller lign.

Alt i alt en perle i maleriske rammer med mange anvendelsesmulighede

Boligfakta
Type	Landejendom / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Jordvarme/Masseovn/Varmepumpe
Byggeår	1825
Ombygget	1993
Rum	8
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	310 m²
Udhus	34 m²
Grundareal	2 ha

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	3.335 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.236 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.453 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg