Villa

Jonasdalen 20
8300 Odder

4.298.000 kr. 180 m² 5 rum
Kontantpris 4.298.000 kr.
Ejerudgift 3.103 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 797 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemmoderniseret murermestervilla fra 1930

Lige uden for den pulserende midtby, ligger denne imposante murermestervilla.

Ejendommen fra 1930 er udførligt vedligeholdt og spækket med kvalitetsbetonede materialer, hvoraf et hav af herskabelige detaljer understreger villaens historiske oprindelse og særlige karakter.

Beboelsen på 180 kvadratmeter fordeler sig på to skønne etager.

I tråd med den klassiske ejendom er haven velanlagt med stemningsfulde rum og solrige opholdsmuligheder.

Nærmiljøet tilgodeser ethvert behov, og fremfor alt er der gåafstand til både daginstitutioner, privat- og off. skoler, midtbyen med dens specialforretninger og museet med dens tilhørende park legeplads mv. langs Odder Å.

Bemærk også den åbne etageinddeling, som belyser begge etager og giver et fantastisk vue til haven og store dele af Odder med skoven i baggrunden som en flot afslutning. Gesimsen er udført som den originale der sad på huset fra 1930.

Den klassiske ejendom fremtræder med et imponerende ydre, hvor det flotte tag giver et gedigent udtryk til de røde mursten, de sprossede vinduer, kvistene og de store terrassepartier. Helhedsindtrykket er en velproportioneret ejendom med fine arkitektoniske detaljer, der kendetegner den klassiske murermestervilla.

I forhaven smykkes huset af en græsplæne og grusbelagt indkørsel, der fører Jer op til den flotte hoveddør, hvor I inden døre fortsætter det flotte udtryk i det velindrettede hjem præget af åbne rumforløb og gennemgående lysindfald.

Stueetagen indeholder boligens primære opholdsrum; Det moderne køkken-alrum, med flot "ø", hvor elementerne er holdt i lyse farver, gaskomfuret til den store kok og masser af bord- og skabsplads, hvor maden kan tilberedes. Dejligt alrum, hvor der er plads til familie og venner. Dobbelt glasdør til opholdsstuen med plads til sofahjørnet samt hyggekroge. Stueetagen rummer desuden et godt kontor/værelse, bryggers samt gæstetoilet.

Det hele bidrager til en hyggelig atmosfære. Ligeledes bevidner sprossevinduerne, at man bevarer den den gamle stil og bevare husets historik sammen med moderne indtryk med lyddæmpende lofter mv.

I tagetagen kommer ejendommens konstruktion ligeledes frem, loftet er i kip og de synlige hånebånd fremhæver charmen. Tagetagen, der med sin gode repos, kan benyttes som kontor eller et multirum. Yderligere to rummelige børneværelser og et badeværelse med dejlig stor bruseniche. Desuden dejligt forældresoveværelse.

Bag huset har ejer opført en solrig træterrasse samt shelter.

Ejendommen er velbeliggende på en fredelig vej i det lukkede Jonasdal med ganske få skridt midtbyen, ligesom der for enden af vejen kører bus til kulturlivet og uddannelsesstederne i Aarhus mv.

Samtidig imødekommer nærområdet alle hverdagens behov med korte afstande til gode skoler, pasningstilbud og varierede indkøbsmuligheder samt restauranter og caféer. Endelig er der blot en kort cykeltur for at tilgå velassorterede butikker, hyggelige spisesteder, gårdbutikker med friske grøntsager mv, børnevenlige badestrande med dejlig sand, flotte skove mv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Ombygget	2015
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Boligareal	180 m²
Grundareal	797 m²

Økonomi
Kontantpris	4.298.000 kr.
Ejerudgift	3.103 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.962 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.174 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg