Røddalsminde 12
8300 Odder

4.298.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 4.298.000 kr.
Ejerudgift 3.194 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 1.182 m²
Rum 5
Energimærke

Flyt ind i en fuldmuret villa på lukket vænge nær Odder Midtby

Her får i glæden ved en nyere fuldmuret villa, hvor der er flot anlagt have med stor terrasse, højbede og samtidig plads til at lege. I kommer til at bo i et opvokset område nær Vestermarkskolen, som kan nås på lukkede cykelstier - også kun ca. 2 km fra "Torvet", mens børnehave og indkøb også kun ligger få hundrede meter væk.

Med gåafstand til alle hverdagens behov står denne flotte etplansvilla klar til overtagelse. Boligen fremstår i flot velholdt stand og fordeler sig over fire værelser, to badeværelser og et bryggers og tilhørende viktualierum, foruden et stort opholdsmiljø med køkken-alrum med loft til kip samt dobbeltdør direkte til stuen. Dertil kommer en skøn ugeneret have med terrasse og gode solkroge. Ejendommen er højtbeliggende, hvorfor der fra både grunden som alrum og stue er flot udsigt over store dele af byen.

Ejendommen fra 1999 præsenterer sig med murstens facade, sort tag og hvide vinduesrammer. Fortil er der carport med integreret skur, og fra carporten kan I gå tørskoede ind i huset.

Herinde fører entréen jer direkte ind i opholdsmiljøet, hvor køkken-alrummet imponerer med skrånende med lofter til kip. Køkkenet er tidløst med lyse elementer, og nærved kan et spisebord arrangeres. Videre udfolder den rummelige stue sig, der let indrettes med de bløde møbler.

Dernæst kommer de fire værelser og to badeværelser, der er placeret således, at 3 værelser støder op til hhv. køkken/alrummet samt entréen og forældresoveværelset har gode garderobeskabe og eget badeværelse med hjørnekar samt bruseniche. Det andet badeværelse virker både som børne- og gæstebadeværelse ved entréen. Begge badeværelser er udstyret med murede brusenicher. Endelig skal I se bryggerset med plads til vaskefaciliteter. Fra alrummet har I dør til den skønne terrasse. Her kan I placere havemøblerne og grillen og nyde sommeren.

Alt i alt en skøn villa til familien med en ideel indretning og placering.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1999
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Boligareal	168 m²
Carport	24 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.182 m²

Økonomi
Kontantpris	4.298.000 kr.
Ejerudgift	3.194 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.064 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.257 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her