Villa

Drammelstrupvej 9, Balle
8300 Odder

898.000 kr. 187 m² 5 rum
Kontantpris 898.000 kr.
Ejerudgift 1.802 kr.
Boligareal 187 m²
Grundareal 844 m²
Rum 5
Energimærke

Landbyhus ca. 1,5 km fra Odder byskilt

Denne villa er beliggende i Balle, som er en mindre landsby kun ca. 4 km. fra Odder midtby, hvor I bl.a. har skoler, daginstitutioner, gymnasium, dagligvarebutikker, bowling samt idrætsfaciliteter, svømmehal, offentlig transport til Århus, Skanderborg og Horsens.

Her er kort afstand til motorvej og det tager kun ca. 25. min i bil til Århus, Skanderborg og Horsens.

Nærområdet byder bl.a. på vidunderlig natur, for dem som sætter pris på skove, dyreliv, marker og enge. Balle har et godt socialt miljø, hvor bl.a. aktiviteter kan nydes på byens grønne fællesareal.

Ejendommen er beliggende ind af en grusvej, med adgang til enkelte villaer og en gård.

Opført i 1850 i god, men ældre stand og med mulighed for at sætte sit eget præg- dog blev villaen i 1979 moderniseret med bl.a. badeværelset med kar og gulvvarme, indretning af tagetagen, isolering, vinduer m.v. og i 1990érne blev der etableret nyt køkken.

Indretning: * Entré * Kontor/forstue med brændeovn samt trappe til 1. sal * TV-stue/værelse * Pænt køkken med spiseplads * Soveværelse * Badeværelse med kar og gulvvarme * Bryggers/baggang med pillefyr * Tagetagen er fordelt med stor lys opholdsstue med veluxvinduer samt godt gavlværelse * Haven er anlagt med stor græsplæne, holdeplads samt carport.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Træpillefyr / brændeovn
Byggeår	1850
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	187 m²
Carport	14 m²
Grundareal	844 m²