Gennemmoderniseret og flot murermestervilla nær midtbyen

Her er der tale om en smuk, gennemmoderniseret og indflytningsklar murmestervilla som fordeler sig på 216 gode bruttokvm med en yderst central beliggenhed i Odder. Selve boligen tæller 142 kvm og fordeler sig på hele 3 etager, samt 74 kvm nyrenoveret kælder. Boligen er moderniseret i nyere tid med respekt for husets oprindelige stil. Her bemærkes stuk i lofterne, originale fyldningsdøre og karme, samt de oprindelige afhøvlede trægulve.

I stueetagen venter en entré med orginal trappe op til 1. sal, stor stue med brændeovn og et rummeligt og lyst køkken-alrum. Stuen og køkken-alrummet, som ligger i forlængelse af hinanden udgør boligens opholdsrum, hvor lysindfald, stuk og trægulve bidrager til den hyggelige atmosfære. Køkkenet er nyopført med indbygget skabe og hårdehvidevare samt stor køkken-ø med masser af bord- og opbevaringsplads. Der er gulvvarme i hele stueetagen.

Førstesalen byder på et fint børneværelse, et stort værelse med tilhørende walk-in closet/værelse, rummeligt badeværelse samt gangareal med trappe op til husets nyrenoverede 2. sal. 2. salen er meget anvendelig til værelse eller kontor. Kviste og store velux vinduer giver et fantastisk lys og udsigt ud over Odder by og grønne arealer.

Planløsningen er virkelig god, og foruden de 3 etager finder man en kælder i utrolig flot stand, højt til loftet og tør. Den har mange anvendelsesmuligheder med flere disponible rum til leg og opbevaring, nyopført bryggers, toilet og brus med gulvarme.

Fra køkkenet kan I træde direkte ud på en nyopført træ-terrasse hvor I kan nyde solen om eftermiddagen og aftenen. I forlængelse af terrassen er der nedgang til gårdhaven med morgensol. Her er skabt en lille oase med både bær-buske, blomsterkrukker og grønt. Derudover er der en stor græsplæne med masser af plads til leg. Beliggenheden tilgodeser ethvert behov, og I får kort afstand til Odder gågade, daginstitution, parker, legepladser, indkøbsmuligheder, sportshal, skoler mm.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1927
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	142 m²
Kælder	74 m²
Carport	30 m²
Grundareal	621 m²

Økonomi
Kontantpris	3.950.000 kr.
Ejerudgift	3.424 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.152 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.990 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.896
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odder

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Hængekøjen i æbletræet "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede en klassisk muremestervilla i et familievenligt kvarter centralt i Odder tæt på strand, skov og storby "

Sådan er kvarteret

"Roligt, familievenligt , gode naboer som hjælper til og hilser, gode grønne parker/legepladser, daginstitutioner i gå-afstand , godt til små børn. Tæt på Maxi kiosk hvis mangel på dagligvare og Pakkepost. Gratis p-pladser ved kirken til gæster. Tæt på centrum, spektrum og svømmehal"

Det viser vi vores gæster

"Velux 2. sal giver god udsigt , historien friskolelærer Torvald Madsen huset er blevet bygget til 1927 (beskrivelse i rammer i spisestuen) blev fundet inde bag orange murstensvæg i spisestuen. gravsten ses på kirkegården overfor. terrasse med eftermiddag og aften sol. Morgen sol ved terrasse-trappe"

Her handler vi

"Kvikley , netto , løvbjerg , fakta , Lidl , maxi kiosk , "

Hvorfor flytter vi herfra

"Tættere på familien "