Enghaven 2
8300 Odder
-
2.698.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 2.698.000 kr.
- Ejerudgift 3.322 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 743 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fritliggende ét-plans villa med skøn gårdhave i det eftertragtede Enghaven
Denne yderst funktionelle villa er beliggende i lukket villakvarter og står indflytningsklar. Her er stille og roligt, gode fællesarealer med bl.a. legeplads og boldbane. Der er kun 2 min. til bus og letbane til Aarhus. Ligeledes er man meget tæt på skole, svømmehal og idrætsfaciliteter i Spektrum.
Villaen fremstår velholdt og løbende moderniseret og her kan bl.a nævnes; Tegltag udskiftet i sommeren 2018, nyere gavle, nyere vinduer og døre. Desuden lyst køkken med spiseplads, rummelige opholdsstue, 4 gode værelser, badeværelse med bruseniche, 2 udhuse og nyere flisebelagt gårdhave.
Indretning: Entré med god garderobe plads. Flot velholdt badeværelse med klinker, væghængt toilet og brus. Stor og lys stue med udgang til syd/vestvendt terrasse. Stuen emmer af hygge og med særdels god plads til stort langbord samt sofa arrangement. Lyst køkken med masser af bord- og skabsplads, med fine detaljer som quooker og amerikaner køleskab. Her har familien skabt en hyggelig spiseplads til dagligdagen. 2 lyse børneværelser - begge af god størrelse og med fin skabsplads. Soveværelse med stor skabsvæg samt udgang til gårdspladsen. Funktionelt bryggers med plads til vaskefaciliteter. Herfra adgang til endnu et værelse og med egen indgang fra bryggerest har værelset mange anvendelses muligheder.
Forhaven er anlagt, således den kræver et minimum af vedligeholdelse med gode p-pladser både til biler, trailer samt cykler. Fin ugenert have mod syd/vest, hvor mange timer kan nydes helt privat og ugeneret mens man hører åens vand risle i baggrunden. Redskabsskur, fin anlagt græsplæne, højbede hvor krydderurter kan plantes samt drivhus oplagt til tomater, agurker m.m. Hertil et rigtig godt skur som er delt op med værkstedsrum og til opbevaring, ekstra fryseplads m.m.
Odder: God handelsby som rummer et godt udvalg i dagligvarebutikker samt specialbutikker. Her er gode offentlige transport muligheder bl.a. til Århus, Skanderborg og Horsens. Byen byder på mange skoler, gymnasium, friskole, daginstitutioner samt gode idrætsfaciliteter i Spektrum Odder. Her er ligeledes gode skove bl.a. med markerede løbe- og cykelruter. Se mere på www.oddernettet.dk.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Drivhus | 8 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 743 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.698.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.322 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.011 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.020 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.008 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Odder har alt! Kvarteret er fredeligt og tæt på det, som vi satte mest pris på ift børn, transport og byens mange tilbud. Valget af Enghaven 2 har vi aldrig fortrudt, og vi har passet og plejet hus og have op til den standard vi drømte om. Vi har haft 3 børn boende og aldrig manglet plads. "
"En god blanding af helt unge børnefamilier, enlige, midaldrende og ældre. Vi kan især fremhæve vores nærmeste naboer, som vi kommer til at savne i hverdagen. Der er den fineste legeplads og gode grønne fællesarealer i grundejerforeningen. Vores grund er den eneste på “egen” stikvej"
"Den geniale planløsning og vores kæmpestore udearealer hvor der er plads til leg, spisning og timevis af solskin. "
"Vi sætter en ære i, at handle så lokalt som muligt. På gåben er der max 15 min til torvet. Odder har indkøbsmuligheder i kæmpestor udstrækning. Ingen nævnt, ingen glemt. Dog er vi - som de fleste andre i Odder - glade for at handle i Kvickly. "
"Stuen med rigtig god plads til alt og alle. Vi kan dække op til 18 uden problemer. Hvis der ikke er spisning, så er der kamp om sofahjørnet. "
"Vi har sammen brug for en anden bolig grundet store ændringer i livet. "
"I får et virkelig dejligt hjem her! Vi er faktisk kede af, at skulle sælge…."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.