Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder

306 m² 9 rum
Boligareal 306 m²
Grundareal 8.500 m²
Rum 9
Energimærke

4 længet nedlagt landejendom næsten lige uden for Odders byskilt

Ejendommen er beliggende i et hyggeligt landsbymiljø ca. 3 km. fra Odder midtby - mellem Odder og Hou, og nærområdet summer af megen lokal aktivitet og bl.a. friskole, hyggelige gårdbutikker og restauranter (bl.a. Fru Møllers Mølleri), sportsfaciliteter, friskole mv. Nærmiljøet byder desuden på gårdbutikker, gode badestrande, der udmærker sig med det "blå flag", Hou´s hyggelig og moderne lystbådehavn og cafémiljøet langs kajen.

Derudover er området særdeles godt til både fiskeri, roning, kajak, og windsurfing og andre udeaktiviteter. Der er busforbindelser fra Hou til Odder, ligesom man kan nyde naturen og markerne på en cykeltur til både Odder og Hou eller i naturen på de lokale mindre veje. I bosætter Jer med kun cirka en halv time i bil til Horsens, Skanderborg og Aarhus C, hvilket giver gode forhold for pendleren.

Ved første øjekast møder i en flot gårdsplads med et imponerende stuehus og udbygninger med sine flotte røde mursten, beliggende på en ca. 8.500 kvm. stor grund rundt omkring ejendommen. Stuehuset fra 1881 fremstår i flot stand og er løbende moderniseret, bl.a. med køkken og badeværelse, ligesom energikilderne er optimeret med bl.a. varmepumpe og solceller. I boligens over 300 kvm bolig får I bl.a. i stueplan flot entré med trappe til 1. salen, 2 stuer, køkken/alrum, badeværelse, bryggers/baggang, kontor/værelse samt soveværelse med eget toilet.

På 1. salen får I central stue/multirum, badeværelse samt 5 værelser.

Der er rundt om gårdspladsen murede udhuse på 680 kvm., hvor I får mange muligheder, herunder garager, værksted samt lagerplads. Desuden 40 kvm. udhus til haveredskaber mv, samt en 215 kvm. søjlefri hal der har separat indkørsel, der er velegnet til gode opbevaringsmuligheder til maskiner eller lign.Grunden har potentiale uden lige og I kan her nyde en opvokset grund med flotte beplantninger og læbælter, der kan inddrages i planlægningen af omgivelserne

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Luft/vand varmepumpe
Byggeår	1881
Ombygget	1987
Rum	9
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	306 m²
Kælder	24 m²
Maskinhus, garage mv.	40 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	198 m²
Bygning til lager	357 m²
Maskinhus, garage mv.	215 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	125 m²
Grundareal	8.500 m²