Vestergårdsvej 3, Boulstrup
8300 Odder
-
1.298.000 kr.
125 m²
5 rum
- Kontantpris 1.298.000 kr.
- Ejerudgift 1.352 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 608 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villaen er beliggende i et hyggeligt landsbymiljø mellem Odder og Hou med ca. 6,5 km. fra Odder midtby-og 4 km. til Hou - men kun 2,5 km. til badestranden nord for Hou
I Boulstrup er nærvær og godt naboskab er i højsæde - og man har 'fælleshuset', som er samlingssted for ugentlige hyggestunder og inden for 2 km. finder man børnehave, Randlev Skole samt Hølken og Hou, der byder på flot natur, strande, lystbådehavn og kommende cafémiljø langs havnekanten. Netop Hou er med sin hyggelige, maritime stemning, svømmehal, sportshal og indkøbsmuligheder et stort aktiv, mens Odder med tilhørende byliv blot er en cykelafstand væk.
Der er busforbindelser fra Hou til Odder, ligesom man kan nyde naturen og markerne på en cykeltur på cykelstierne til både Odder og Hou eller på de lokale mindre veje.
I villaen vil I nyde den praktiske stueetage, hvor der ud over entréen er et lyst badeværelse med bruseniche, køkken med hvide elementer, der indbyder til gode timer til bagning mv., hvor der også udgang til terrassen og haven. Soveværelse samt opholdsstue med brændeovn og adgang til udestuen, der er ideelt til de våde eller kolde stunder.
1. salen er indrettet med et multirum/værelse og et værelse. I kælderen er de praktiske rum som bryggers/vaskerum samt 2 disp. rum indrettet.
Haven ligger ugeneret og er anlagt bag huset, hvor der er lagt vægt på gode udeområder med terrasser, flotte beplantninger og lille fiskedam, der bringer en skøn stemning frem og indbyder til at nyde skønne timer i skønne omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1951 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 125 m² |
| Kælder | 36 m² |
| Udestue | 12 m² |
| Carport | 17 m² |
| Grundareal | 608 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.352 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.326 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.859 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Dejligt udemiljø
Haven ligger ugeneret og er anlagt bag huset, hvor der er lagt vægt på gode udeområder med terrasser, flotte beplantninger og lille fiskedam, der bringer en skøn stemning frem og indbyder til at nyde skønne timer i skønne omgivelser. Området summer af megen lokal aktivitet og bl.a. friskole, hyggelige gårdbutikker og restauranter (bl.a. Fru Møllers Mølleri) samt sportsfaciliteter.
Indretning med plads til hele familien
I villaen vil I nyde den praktiske stueetage, hvor der ud over entréen er et lyst badeværelse med bruseniche, køkken med hvide elementer, der indbyder til gode timer til bagning mv., hvor der også udgang til terrassen og haven. Soveværelse samt opholdsstue med brændeovn og adgang til udestuen, der er ideelt til de våde eller kolde stunder. 1. salen er indrettet med multirum/værelse og værelse. I kælderen er de praktiske rum som bryggers/vaskerum samt 2 disp. rum indrettet.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.971 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.