Villa

Rathlousgade 7
8300 Odder

2.595.000 kr. 141 m² 6 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.635 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 391 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende og rummeligt byhus med hyggelig have i hjertet af Odder

I kommer ikke tættere på Odder bymidte end villaen på Rathlousgade 7. Her er tale om en flot og velholdt murermestervilla fra 1920, som byder på en skøn atmosfære med sin gode pladsudnyttelse og gavmilde lysindfald.

Boligen rummer 141 boligkvadratmeter fordelt på to etager, og pladsen er udnyttet til fulde. Med hele fire værelser kan byhuset fint fungere for en familie på fem, men vil også passe parret, som ønsker masser af plads eller den lille ny familie, som søger fra lejlighed til eget hus. Boligens fire værelser er alle placeret på første sal, mens køkkenalrum og dagligstue ligger en suite i stueplan. I samme niveau findes et ældre men velholdt, lyst badeværelse med badekar, et nyt bryggers samt entré og baggang. Fra baggangen findes trappen ned til de 22 kvadratmeter kælder.

Boligen har mange charmerende detaljer, som giver en helt særlig glød og varme. Her er det værd at fremhæve den svungne trappe, de smukke originale paneler og indbyggede skabe i teaktræ.

I den meget charmerende have er der sol hele dagen og flere hyggelige og private kroge. Haven byder også på to dejlige terrasser. Fra køkkenalrummet får I adgang til den store sydvendte træterrasse med udsigt til haven og byens liv. Bagerst i haven findes den overdækkede, vestvendte terrasse, hvor solvarme mursten og vinplanter skaber en hyggelig, næsten sydlandsk atmosfære.

Denne terrasse ligger i forlængelse af et rummeligt skur med masser af plads til opbevaring. I haven findes flere frugttræer og bærbuske. Dertil er der bålplads, drivhus, trampolin, sandkasse og hængekøjeplads. Den hyggelige have samt den centrale beliggenhed bidrager til den helt særlige byhusstemning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1920
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	141 m²
Kælder	22 m²
Garage	28 m²
Grundareal	391 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	1.635 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.332 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.495 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.083
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odder

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Fordi Odder rummer alt det vi søgte. Smuk natur (dejlige strande og smukke skove), masser af fantastiske institutioner/skoler, byliv med alt hvad man behøver, et stort udvalg af fritidsinteresser og et rigt kulturliv. Vi forelskede os hovedkulds i det lille velbyggede byhus i byens centrum."

Sådan er kvarteret

"Vi har været rigtig glade for at bo så centralt. Med små børn har det været fantastisk at være tæt på institutioner/skole, læge, indkøb og byens torv hvor der er mange gode arrangementer hvert år. Selvom huset ligger midt i Odder er der kort til både skov og strand. Og så er her godt naboskab."

Det viser vi vores gæster

"Den vestvendte og rustikke terrasse med læ og aftensol som ligger ud til vores hyggelige bålplads. Indenfor elsker vi især den lyse spisestue og dagligstue med højt til loftet, originale paneler og masser af charme. Desuden de store børneværelser."

Her handler vi

"Dagligvarer køber vi primært i Rema 1000 og i Kvickly. Derudover bruger vi byens specialforretninger og besøger jævnligt gårdbutikken hos Fru Møller."

Her slapper vi af

"Vi slapper af på vores to dejlige terrasser og i hængekøjen under bøgetræet. Indenfor slapper vi af i spisestuen hvor vi har kig til haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter herfra fordi vi drømmer om at flytte på landet. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er bygget i en tid hvor der blev kælet for deltaljerne. Det er tydeligt at mærke at her er brugt gode materialer og at huset er blevet passet godt på, både af os og af tidligere ejere. Det er et skønt hus at bo i! "