Villa

Kirstinelystvej 10
8300 Odder

  • 2.598.000 kr. 187 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.598.000 kr.
  • Ejerudgift 2.609 kr.
  • Boligareal 187 m²
  • Grundareal 768 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Moderniseret og rummelig familievilla i attraktivt kvarter

Velkommen til dette smukt moderniserede hjem, hvor stilfulde opdateringer og en skøn, privat have skaber de perfekte rammer for denne indbydende familiebolig. Her venter fire værelser og skønne opholdsrum, som sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med familien. Læg dertil en børnevenlig beliggenhed nær hverdagens gøremål, og resultatet bliver en tryg base for familielivet. Udenfor kan I se frem til en dejlig have med en græsplæne til børnenes leg og en nydelig terrasse, hvor det i sommerhalvåret er oplagt at nyde frokosten under åben himmel. Fra entréen udfolder boligen sig via en veldisponeret planløsning.

Trumfkortet er det herlige køkken-alrum, som samler jer om madlavning og samvær. Køkkenet har fin opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen - og med udgangen til terrassen, er det nemt at servere aftensmaden, der kan nydes mens børnene leger i haven. Den rummelige stue ligger i forlængelse af alrummet og har et godt lysindfald fra de velplacerede glaspartier. Stueplan rummer desuden værelse, bryggers samt baggang, mens 1. salen byder på 2 store gavlværelser, værelse/kontor samt nyt badeværelse.

Er det her, børnene skal vokse op?

Kvarteret er perfekt for børnefamilien, der vil sætte pris på de lukkede stikveje, grønne arealer med legepladser og stisystemerne. Dagtilbud og skole nås til fods, lige som der er under halvanden kilometer til indkøb, sport og svømmehal. Der er cykelsti ind til bymidten, som frister med spisesteder og specialbutikker, mens Saksild Strand sætter tempoet ned med afslappende dukkerter. Med letbanen, som kan nås i gåafstand, opnår I nemt forbindelse til Aarhus.

Villaen er siden maj 2022, blevet moderniseret med bl.a. nye gulve i hele huset, fået renset alle vægge ned, spartlet op, filtet og malet, ligesom alt indvendigt og udvendigt træværk (vinduer og døre mm.). Desuden nye lofter i dele af stueplan, nyt køkken/alrum med franske døre til stuen. Der er lavet nyt vindue i køkkenet. Herudover er der lavet helt nyt badeværelse på 1. sal., ligesom der i stueplan er mulighed for at lave badeværelse (står råt), men hvor der er isoleret og gjort klart til gulvvarme mv. El renoveret og med nye stikkontakter. Nyt tagpap og gulv på svalegang på 1. sal mod vest. Så her kan I slappe af med familien.

Velkommen til!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1970
Rum 5
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 187 m²
Garage 32 m²
Grundareal 768 m²
Økonomi
Kontantpris 2.598.000 kr.
Ejerudgift 2.609 kr.
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.547 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.639 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Par kigger på telefon sammen

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 23.971
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 14,4‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Odder
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Kilde: baseret på brugerstemmer
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.200.000-3.000.000 kr. på omkring 187 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

Horsensvej 145, Ørting, 8300 Odder

2.998.000 kr. 210 m² 8 rum
Villa

Vestervangsparken 21, Fastrup, 8355 Solbjerg

2.895.000 kr. 172 m² 5 rum
Villa

Gammel Østergårdsvej 1, 8340 Malling

2.895.000 kr. 172 m² 6 rum
Villa

Halen 50, Ørting, 8300 Odder

2.498.000 kr. 178 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Odder

Solgt oktober 2024
Fritidsbolig
Solgt

Skovgårdsparken 81, Amstrup, 8300 Odder

84 m² 3 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Asylgade 43, 8300 Odder

112 m² 5 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Fasanvej 22, 8300 Odder

158 m² 6 rum
Solgt oktober 2024
Helårsgrund
Solgt

Præstelunden 67, 8300 Odder

769 m²