Kirstinelystvej 10
8300 Odder
-
2.598.000 kr.
187 m²
5 rum
- Kontantpris 2.598.000 kr.
- Ejerudgift 2.609 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 768 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderniseret og rummelig familievilla i attraktivt kvarter
Trumfkortet er det herlige køkken-alrum, som samler jer om madlavning og samvær. Køkkenet har fin opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen - og med udgangen til terrassen, er det nemt at servere aftensmaden, der kan nydes mens børnene leger i haven. Den rummelige stue ligger i forlængelse af alrummet og har et godt lysindfald fra de velplacerede glaspartier. Stueplan rummer desuden værelse, bryggers samt baggang, mens 1. salen byder på 2 store gavlværelser, værelse/kontor samt nyt badeværelse.
Er det her, børnene skal vokse op?
Kvarteret er perfekt for børnefamilien, der vil sætte pris på de lukkede stikveje, grønne arealer med legepladser og stisystemerne. Dagtilbud og skole nås til fods, lige som der er under halvanden kilometer til indkøb, sport og svømmehal. Der er cykelsti ind til bymidten, som frister med spisesteder og specialbutikker, mens Saksild Strand sætter tempoet ned med afslappende dukkerter. Med letbanen, som kan nås i gåafstand, opnår I nemt forbindelse til Aarhus.
Villaen er siden maj 2022, blevet moderniseret med bl.a. nye gulve i hele huset, fået renset alle vægge ned, spartlet op, filtet og malet, ligesom alt indvendigt og udvendigt træværk (vinduer og døre mm.). Desuden nye lofter i dele af stueplan, nyt køkken/alrum med franske døre til stuen. Der er lavet nyt vindue i køkkenet. Herudover er der lavet helt nyt badeværelse på 1. sal., ligesom der i stueplan er mulighed for at lave badeværelse (står råt), men hvor der er isoleret og gjort klart til gulvvarme mv. El renoveret og med nye stikkontakter. Nyt tagpap og gulv på svalegang på 1. sal mod vest. Så her kan I slappe af med familien.
Velkommen til!
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1970 |
Rum | 5 |
Bad | 1 |
Toilet | 1 |
Plan | 2 |
Boligareal | 187 m² |
Garage | 32 m² |
Grundareal | 768 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 2.598.000 kr. |
Ejerudgift | 2.609 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 130.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 14.547 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 11.639 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvor meget kan du mon købe bolig for?
Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov
Stueplan med gode leverum
Trumfkortet er det herlige køkken-alrum, som samler jer om madlavning og samvær. Køkkenet har fin opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen - og med udgangen til terrassen, er det nemt at servere aftensmaden, der kan nydes mens børnene leger i haven. Den rummelige stue ligger i forlængelse af alrummet og har et godt lysindfald fra de velplacerede glaspartier. Stueplan rummer desuden værelse, bryggers samt baggang.
Første sal
1. salen byder på 2 store gavlværelser, værelse/kontor samt nyt badeværelse. Herudover er der den skønneste svalegang mod vest, hvor der er lagt nyt tagpap og gulv.
Dejligt udemiljø
Udenfor kan I se frem til en dejlig have med en græsplæne til børnenes leg og en nydelig terrasse, hvor det i sommerhalvåret er oplagt at nyde frokosten under åben himmel. Her er hele 768 kvadratmeter grund.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 23.971 |
Skatteprocent | 25,1% |
Grundskyld | 14,4‰ |
Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.