Assedrupvej 43, Assedrup
8300 Odder
-
3.175.000 kr.
205 m²
6 rum
- Kontantpris 3.175.000 kr.
- Ejerudgift 4.923 kr.
- Boligareal 205 m²
- Grundareal 19.854 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Højt liggende nedlagt landejendom med ca. 2 HA med flot naturudsigt over ådalen, den genslyngede Rævs Å og landsbyen Assedrup.
Når I kommer til ejendommen er der en dejlig gårdsplads med muret udbygning indeholdende bl.a. stort fyr/vaskerum samt værksted/stald. På garage/udhuset, der har nyere tag, er der brændeovn og etableret solfangersystem med batteri.
Stuehuset er bygget i en klassisk historisk stil; med dannebrogsvinduer, rødstensmure og tegltag fra ca. 1998 - som traditionen var for mange landejendomme omkring 1930.I beboelsen møder I en dejlig stor entré med trætrappe til tagetagen, ligesom der er adgang til to kontor/værelser samt hyggelig opholdsstue med trægulve og brændeovn fra 2021. Her vil I også nyde den dejlige udsigt fra vinduespartierne. Spisestuen har udgang til haven samt det nye indbydende Designakøkken fra 2022. Ved siden af baggangen er der i 2024 lavet nyt badeværelse med kar og bruseniche samt installeret et antikalkningssystem til stuehuset. I tagetagen er der en stor gang, der forbinder yderligere 3 værelser og endnu et toilet.
Langs indkørslen er der indhegnet vandrefold, ligesom der er etableret ridebane, hvor evt. heste eller andre dyrehold kan trænes.Engen giver mange muligheder og der er fiskeret til Rævs Å.
Der er et rigt dyreliv i området. Der er desuden et rigt fugleliv i engene, hvor du kan høre gøgen kukker, klokkefrøer og havørnen af og til flyver forbi. Haven er beplantet med gamle frugttræer og fremstår derfor grøn og frodig. Fra ejendommen nydes den gode udsigt, hvor der er rig mulighed for at følge årets gang, med blomstrende enge i sommerhalvåret og store søer i efteråret, når Rævs Å løber over sine bredder.
En fremragende beliggenhed og en ejendom med mange anvendelsesmuligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 205 m² |
| Udhus | 250 m² |
| Udhus | 80 m² |
| Grundareal | 19.854 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.175.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.923 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.726 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.195 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.008 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Livet på landet med dyr, have, muligheder og selvforsyning. "
"Assedrup er den rigtige kombination af nærhed, hygge og privathed. Skønne mennesker som ind i mellem ses til sociale arrangementer. Og nærmeste nabo er "Onkel Per", der er den rareste og venligste mand, der gerne hjælper hvor han kan."
"Vores eng med fiskeret og vores fantastiske udsigt over ådalen fra gårdspladsen"
"Netto lige ved Malling - skøn og ordentlig butik"
"Hjemme i haven eller ved stranden - elsker at smutte ned til havet"
"Vi har 6 år været selvforsørgende med luksus oksekød. Ungkvæg på engen hele sommeren, fået dem skudt dernede (med et æble i munden) og ordnet på slagteri. Det mest fantastiske kød!!"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.