Villa

Assedrupvej 43, Assedrup
8300 Odder

3.175.000 kr. 205 m² 6 rum
Kontantpris 3.175.000 kr.
Ejerudgift 4.816 kr.
Boligareal 205 m²
Grundareal 19.854 m²
Rum 6
Energimærke

Højt liggende nedlagt landejendom med ca. 2 HA med flot naturudsigt over ådalen, den genslyngede Rævs Å og landsbyen Assedrup.

Blot 5 km. nord/øst for Odder Midtby og 5 km fra Malling Midtby, ligger den hyggelige landsby Assedrup, hvor vejen til Aarhus ad Oddervej er nem. Kun 20 km er der til Domkirkepladsen. Letbanen stopper i Assedrup og der kun ca. 800 meter til den gamle station, hvorpå borgerne i Assedrup har opsat en hjertestarter. I får en uspoleret natur lige uden for døren, hvor stjernerne ses klart på himmelen, uden forstyrrende gadelys.

Når I kommer til ejendommen er der en dejlig gårdsplads med muret udbygning indeholdende bl.a. stort fyr/vaskerum samt værksted/stald. På garage/udhuset, der har nyere tag, er der brændeovn og etableret solfangersystem med batteri.

Stuehuset er bygget i en klassisk historisk stil; med dannebrogsvinduer, rødstensmure og tegltag fra ca. 1998 - som traditionen var for mange landejendomme omkring 1930. I beboelsen møder I en dejlig stor entré med trætrappe til tagetagen, ligesom der er adgang til to kontor/værelser samt hyggelig opholdsstue med trægulve og brændeovn fra 2021. Her vil I også nyde den dejlige udsigt fra vinduespartierne. Spisestuen har udgang til haven samt det nye indbydende Designakøkken fra 2022. Ved siden af baggangen er der i 2024 lavet nyt badeværelse med kar og bruseniche samt installeret et antikalkningssystem til stuehuset. I tagetagen er der en stor gang, der forbinder yderligere 3 værelser og endnu et toilet.

Langs indkørslen er der indhegnet vandrefold, med kvalitetsriste i stisystemer, ligesom der er etableret ridebane, hvor evt. heste eller andre dyrehold kan trænes.Engen giver mange muligheder og der er fiskeret til Rævs Å.

Der er et rigt dyreliv i området. Der er desuden et rigt fugleliv i engene, hvor du kan høre gøgen kukker, klokkefrøer og havørnen af og til flyver forbi. Haven er beplantet med gamle frugttræer og fremstår derfor grøn og frodig. Fra ejendommen nydes den gode udsigt, hvor der er rig mulighed for at følge årets gang, med blomstrende enge i sommerhalvåret og store søer i efteråret, når Rævs Å løber over sine bredder.

En fremragende beliggenhed og en ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1929
Ombygget	1998
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	205 m²
Udhus	250 m²
Udhus	80 m²
Grundareal	19.854 m²

Økonomi
Kontantpris	3.175.000 kr.
Ejerudgift	4.816 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.756 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.208 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg