Villa

Røddalsminde 5
8300 Odder

3.998.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 2.778 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 721 m²
Rum 5
Energimærke

Fuldmuret kvalitetsvilla beliggende på lukket vænge i Odder!

På et lukket vænge i Odder møder I denne etplansvilla, der har en veldisponeret planløsning med hele fire værelser, det skønneste køkken alrum og en dejlig have med terrassemiljø.

Velkommen til Røddalsminde 5!

I bydes velkommen af en stenbelagt indkørsel med carport og integreret skur. Haven er anlagt med stenbelagt terrasser, delvist overdækket, hvor der er plads til at placere havemøblerne og grillen. Haven byder på gode solkroge og solen er at fange hele dagen. Herudover er der opvokset have med græsplæne, buske og pyntebede. Her vil I opleve, at være helt ugenerthed.

Indenfor mødes I af en lys entre som giver adgang til husets bryggers, hvor der er vaskesøjle samt god bordplads. Ydermere findes en værelsesafdeling med to gode værelser og badeværelse. Køkken alrummet er renoveret i år 2018. Her er højt til loftet og et godt lysindfald fra de store vinduespartier. I forlængelse heraf er stuen, som ligeledes præsentere sig lyst og rummeligt. Her er plads til både sofaarrangement samt legekrog til de mindste. Fra stuen er der udgang til overdækket terrasse mod syd/vest. Slutteligt er der kontor/værelse i forlængelse af stuen samt forældreafdeling med badeværelse med bruseniche. I store dele af huset er gulvene skiftet i 2018 og der er naturligvis gulvvarme i hele huset.

Ejendommen er beliggende i et børnevenligt kvarter med gode stisystemer til bl.a. Vestermarksskolen og daginstitution. I gåafstand er der desuden adgang til offentlig transport, sø, skov, indkøb og mange gode legepladser. Herudover er der under 2 km. til Odder centrum, som byder på gågade og specialbutikker. Til pendleren tilgodeses den nemme adgang til letbanen, bussen eller motorvejen til Aarhus, Skanderborg og Horsens.

Hvis I søger en lys og indflytningsklar villa, så er denne bolig et must-see!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1997
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Carport	50 m²
Grundareal	721 m²

Økonomi
Kontantpris	3.998.000 kr.
Ejerudgift	2.778 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.394 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.920 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her