Villa

Højvænget 141
8300 Odder

3.398.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 2.552 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 913 m²
Rum 5
Energimærke

Højloftet og moderniseret ét-plans villa ud til fællesareal på lukket vænge i roligt villakvarter

På en rolig lukket vej i et børnevenligt kvarter i Odder, kan I nu overtage nøglerne til denne meget funktionelt indrettede familievilla i ét plan. Boligen er på 140 kvadratmeter, og hjertet i boligen er de 60 m2 med loft i kip, som er indrettet med et lækkert køkken/alrum i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue. Der er store vinduespartier, som giver et flot lysindfald, og dermed også et dejligt kik til haven. Med udgang til terrasser både mod syd og vest kan udelivet virkelig nydes. Terrassen mod vest er med 30 M2 overdækning. Ellers indeholder huset 4 værelser, 2 badeværelser og bryggers.

Villaen som er med optimal planløsning, er energioptimeret med gulvvarme i alle rum, energiruder, og efterisolering mv. Fra den centrale entré er der adgang til hovedparten af rummene. Det indbydende køkken/alrum/stue, fremstår med flotte nyere elementer og megen bord- og skabsplads, bl.a. 3 meter indbygget vitrineskab. Rummet er meget fleksibelt og kan indrettes på mange måder så man rigtig kan nyde det gode lysindfald fra de store vinduespartier. Fra det centrale rum har I også adgang til 2 værelser. Den centrale entre/gang giver adgang til et badeværelse/bruseniche, soveværelse samt værelse/kontor og bryggers - her findes adgangen til det andet badeværelse.

Udenfor på de store solrige terrasser, kan eftermiddagskaffen og aftensmaden kan nydes, mens I kan holde øje med børnene der leger i haven - haven er anlagt så den er meget overkommelig og praktisk med bl.a. højbede, frugttræer, drivhus samt udekøkken, græsplænen er helt plan og der er fint plads til leg med evt. trampolin, legehus m.v. Udhuset fungerer i dag som hjemmeværksted, det er isoleret og opvarmet med varmepumpe, og det kan med få midler laves om til gæsteafdeling eller hjemmearbejdsplads/atelier. Bilen er der fint plads til i indkørslen, og cyklerne i det aflukkede cykelskur bag indkørslen. Storindkøb er der fin plads til i viktualierummet.

I flytter ind på en lukket og børnevenlig vej med gode stisystemer og grønne områder med legeplads, boldbane, en velfungerende beboerforening, hundeskoven og den økologiske have tæt på.
I når tilmed hurtigt alle dagligdagens gøremål, og i en radius af knap 650 meter finder I Parkvejens Skole, svømmehal, daginstitutioner og det nærmeste busstoppested, mens indkøbene hurtigt klares i cykelafstand. En frisk cykeltur, så er I ved Saksild Strand, der er en af Østjyllands bedstesandbadestrande. Endelig er der heller ikke langt til Spektrum med alverdens sportsfaciliteter, og skal I til Aarhus, kører Letbanen ligeledes i nærheden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1976
Ombygget	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Carport	28 m²
Udhus	23 m²
Drivhus	6 m²
Grundareal	913 m²

Økonomi
Kontantpris	3.398.000 kr.
Ejerudgift	2.552 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.976 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.183 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.971
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odder

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Højvænget i Odder fordi vi ønskede en etplansvilla i et etableret kvarter."

Sådan er kvarteret

"Området ligger godt for både indkøb, skole, fritidsaktiviteter, cykel/gangstier og kort vej til stranden v. Saksild"

Det viser vi vores gæster

"Den økologiske have. Museet m. Møllen. Bjørnegrotten og den hyggelige midtby"

Her handler vi

"Vi elsker Danmarks bedste Kvikly, men der er et uforholdsmæssigt stort udvalg i dagligvarebutikker"

Her slapper vi af

"I haven, på terrassen og ved stranden eller på cykeltur i det smukke opland"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi savner venner og familie i Aarhus og flytter tilbage til vores tidligere område."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Hvis du er til et stort juletræ så er der 4 meter til kip i stuen. Det store værksted er isoleret, både vægge, gulv og loft, og der er varmepumpe, så der kan indrettes hjemmearbejdsplads eller gæstebolig for en overkommelig pris."