Villa

Frederikshaldparken 49
8300 Odder

3.298.000 kr. 162 m² 6 rum
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.911 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 715 m²
Rum 6
Energimærke

Velholdt ét-plans villa uden spildplads i stille eftertragtet og roligt kvarter på tæt på midtbyen

På den rolige og lukkede vej Frederikshaldparken i Odder finder I denne velindrettede villa, der nu kan blive jeres næste hjem.

Her overtager I nøglerne til en bolig, der råder over 162 m2, og hertil kan I også se frem til en dejlig og vedligeholdelsesnem have. Velkommen til.

Ejendommen fremtræder nydelig med rød murstensfacade, hvide vinduserammer og rødt tag. Ved ankomst parkeres bilen i carporten, og efterfølgende bevæger I jer indenfor. Huset inkluderer i alt fire værelser, der alle har en fornuftig størrelse, så de kan indrettes efter jeres behov. Videre kommer I til to badeværelser, som begge er beriget med bruseniche. Yderligere er der også et praktisk bryggers, mens det naturlige samlingspunkt vil være køkken-alrummet og den rummelige stue, som ligger op ad hinanden. Køkkenets hvide elementer sørger for optimal opbevaringsplads, ligesom her også er alle nødvendige hvidevarer, hvilket giver perfekte betingelser til at tilberede delikate middage. I stuen mødes I af et behageligt lysindfald, og på samme tid er der muligt at arrangere med både en større
spisesektion og flere komfortable møbler. I forlængelse af stuen har i mulighed for have kontor/multirum eller blot et par gode lænestole, hvor I kan fordybe Jer i en god bog eller lign.

Udenfor får I fornøjelsen af en solrig fliseterrasse, der er afskærmet af røde mursten, som matcher hjemmets facade. Haven er anlagt overskueligt med en græsplæne, der prydes af få træer, buske og højbede, som samlet giver jer dejlige omgivelser at være i.

Til sidst skal beliggenheden fremhæves, da I med adresse på Frederikshaldparken 49 får en børnevenlig placering, hvor der på den anden side af vejen er legeplads. Herudover kan I nyde godt af grundejerforeningens fællesarealer med bl.a. velplejet frugthave samt en stor boldbane.

Yderligere er der fantastiske stier, der sikrer jer let tilgang til både indkøb, pasningstilbud og Vestermarksskolen, som alt sammen er under ca. 500 meter væk. Derudover er kører bussen få hundrede meter fra ejendommen, ligesom letbanen fra Rude Havvej eller stationen under ca 1 km fra villaen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1986
Ombygget	1997
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	162 m²
Carport	23 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	715 m²

Økonomi
Kontantpris	3.298.000 kr.
Ejerudgift	2.911 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.859 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.443 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.008
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odder

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Det er nu 38 år siden vi flyttede til Frederikshaldparken. Vi havde brug for et større hus. "

Sådan er kvarteret

"Her er et rigtigt godt naboskab. Kvarteret ligger med indgang til skoven og er et godt udgangspunkt for gåture i alle retninger i et spændende naturområde. Dejlig legeplads, velplejet frugthave og stor fælles grønt område med boldbane."

Det viser vi vores gæster

"Gåture langs Odder Å - forbi museet og bjørnegrotten, Folkeparken med den dejlige legeplads, Midtbyen med hyggelige caféer og butikker og den skønne strand ved Saksild."

Her handler vi

"Der er et meget stort udvalg af dagligvarebutikker - tættest ligger Netto med 300 meters afstand."

Her slapper vi af

"På vores terrasser, som ligger ugenert og beskyttet mod vinden. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at downsize."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset fungerer rigtig godt med god ruminddeling, har en fantastisk god beliggenhed i en by som har meget at byde på - der er kort afstand til daginstitution, skole, sportsfaciliteter og indkøb - og tæt på Aarhus."