Frederikshaldparken 49
8300 Odder
-
3.298.000 kr.
162 m²
6 rum
- Kontantpris 3.298.000 kr.
- Ejerudgift 2.854 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 715 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velholdt ét-plans villa uden spildplads i stille eftertragtet og roligt kvarter på tæt på midtbyen
Her overtager I nøglerne til en bolig, der råder over 162 m2, og hertil kan I også se frem til en dejlig og vedligeholdelsesnem have. Velkommen til.
Ejendommen fremtræder nydelig med rød murstensfacade, hvide vinduserammer og rødt tag. Ved ankomst parkeres bilen i carporten, og efterfølgende bevæger I jer indenfor. Huset inkluderer i alt fire værelser, der alle har en fornuftig størrelse, så de kan indrettes efter jeres behov. Videre kommer I til to badeværelser, som begge er beriget med bruseniche. Yderligere er der også et praktisk bryggers, mens det naturlige samlingspunkt vil være køkken-alrummet og den rummelige stue, som ligger op ad hinanden. Køkkenets hvide elementer sørger for optimal opbevaringsplads, ligesom her også er alle nødvendige hvidevarer, hvilket giver perfekte betingelser til at tilberede delikate middage. I stuen mødes I af et behageligt lysindfald, og på samme tid er der muligt at arrangere med både en større
spisesektion og flere komfortable møbler. I forlængelse af stuen har i mulighed for have kontor/multirum eller blot et par gode lænestole, hvor I kan fordybe Jer i en god bog eller lign.
Udenfor får I fornøjelsen af en solrig fliseterrasse, der er afskærmet af røde mursten, som matcher hjemmets facade. Haven er anlagt overskueligt med en græsplæne, der prydes af få træer, buske og højbede, som samlet giver jer dejlige omgivelser at være i.
Til sidst skal beliggenheden fremhæves, da I med adresse på Frederikshaldparken 49 får en børnevenlig placering, hvor der på den anden side af vejen er legeplads. Herudover kan I nyde godt af grundejerforeningens fællesarealer med bl.a. velplejet frugthave samt en stor boldbane.
Yderligere er der fantastiske stier, der sikrer jer let tilgang til både indkøb, pasningstilbud og Vestermarksskolen, som alt sammen er under ca. 500 meter væk. Derudover er kører bussen få hundrede meter fra ejendommen, ligesom letbanen fra Rude Havvej eller stationen under ca 1 km fra villaen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Carport | 23 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 715 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.854 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.400 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.722 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.971 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Det er nu 38 år siden vi flyttede til Frederikshaldparken. Vi havde brug for et større hus. "
"Her er et rigtigt godt naboskab. Kvarteret ligger med indgang til skoven og er et godt udgangspunkt for gåture i alle retninger i et spændende naturområde. Dejlig legeplads, velplejet frugthave og stor fælles grønt område med boldbane."
"Gåture langs Odder Å - forbi museet og bjørnegrotten, Folkeparken med den dejlige legeplads, Midtbyen med hyggelige caféer og butikker og den skønne strand ved Saksild."
"Der er et meget stort udvalg af dagligvarebutikker - tættest ligger Netto med 300 meters afstand."
"På vores terrasser, som ligger ugenert og beskyttet mod vinden. "
"Vi ønsker at downsize."
"Huset fungerer rigtig godt med god ruminddeling, har en fantastisk god beliggenhed i en by som har meget at byde på - der er kort afstand til daginstitution, skole, sportsfaciliteter og indkøb - og tæt på Aarhus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.