Frederikshaldparken 49
8300 Odder

3.298.000 kr. 162 m² 6 rum
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.854 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 715 m²
Rum 6
Energimærke

Velholdt ét-plans villa uden spildplads i stille eftertragtet og roligt kvarter på tæt på midtbyen

På den rolige og lukkede vej Frederikshaldparken i Odder finder I denne velindrettede villa, der nu kan blive jeres næste hjem.

Her overtager I nøglerne til en bolig, der råder over 162 m2, og hertil kan I også se frem til en dejlig og vedligeholdelsesnem have. Velkommen til.

Ejendommen fremtræder nydelig med rød murstensfacade, hvide vinduserammer og rødt tag. Ved ankomst parkeres bilen i carporten, og efterfølgende bevæger I jer indenfor. Huset inkluderer i alt fire værelser, der alle har en fornuftig størrelse, så de kan indrettes efter jeres behov. Videre kommer I til to badeværelser, som begge er beriget med bruseniche. Yderligere er der også et praktisk bryggers, mens det naturlige samlingspunkt vil være køkken-alrummet og den rummelige stue, som ligger op ad hinanden. Køkkenets hvide elementer sørger for optimal opbevaringsplads, ligesom her også er alle nødvendige hvidevarer, hvilket giver perfekte betingelser til at tilberede delikate middage. I stuen mødes I af et behageligt lysindfald, og på samme tid er der muligt at arrangere med både en større
spisesektion og flere komfortable møbler. I forlængelse af stuen har i mulighed for have kontor/multirum eller blot et par gode lænestole, hvor I kan fordybe Jer i en god bog eller lign.

Udenfor får I fornøjelsen af en solrig fliseterrasse, der er afskærmet af røde mursten, som matcher hjemmets facade. Haven er anlagt overskueligt med en græsplæne, der prydes af få træer, buske og højbede, som samlet giver jer dejlige omgivelser at være i.

Til sidst skal beliggenheden fremhæves, da I med adresse på Frederikshaldparken 49 får en børnevenlig placering, hvor der på den anden side af vejen er legeplads. Herudover kan I nyde godt af grundejerforeningens fællesarealer med bl.a. velplejet frugthave samt en stor boldbane.

Yderligere er der fantastiske stier, der sikrer jer let tilgang til både indkøb, pasningstilbud og Vestermarksskolen, som alt sammen er under ca. 500 meter væk. Derudover er kører bussen få hundrede meter fra ejendommen, ligesom letbanen fra Rude Havvej eller stationen under ca 1 km fra villaen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1986
Ombygget	1997
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	162 m²
Carport	23 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	715 m²

Økonomi
Kontantpris	3.298.000 kr.
Ejerudgift	2.854 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.739 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.973 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her