Villa

Borgergade 3
8300 Odder

3.598.000 kr. 137 m² 5 rum
Kontantpris 3.598.000 kr.
Ejerudgift 3.115 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 576 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret murermestervilla på stille vej i midtbyen

På Borgergade 3 på en stille vej i eftertragtet kvarter i midten af Odder møder I denne nydelige og velholdte murermestervilla, der kan bryste sig af en fortrinlig beliggenhed tæt på alt, hvad I har brug for, samt en veldisponeret planløsning i form af behagelige opholdsrum.

I bosætter jer yderst fordelagtigt i byen, og fra hoveddøren finder I skole, pasningstilbud til de mindste og adskillige dagligvarebutikker inden for en radius af blot 750 meter, og tilsvarende er I placeret hensigtsmæssigt i forhold til grønne, rekreative områder.

Ejendommen blev opført i 1906 og den klassiske æstetik er med stor succes bibeholdt. Den hvidpudsede facade prydes af dekorative kviste, hvortil det mørke tag står flot. Som I bevæger jer inden døre, ankommer I til 137 kvadratmeter bolig, der overalt fremstår yderst velholdt og moderne, da ejendommen inden for de seneste 2 år er blevet gennemmoderniseret i flot håndværksmæssig stil og med en flot tilbygning.

Stueplanet er hovedsageligt allokeret til køkken-alrummet og stuen. I førstnævnte præsenterer selve køkkenet sig med sorte fronter. Alrummet indrettes nemt med et langt spisebord - ligesom der er udgang til sydvendt terrasse - og i den åbne stue arrangeres således det bløde møblement. Stuen udmærker sig ved det rige lysindfald. I entréen har I endvidere adgang til værelse samt et flot badeværelse med bruseniche, og på førstesalen venter yderligere et badeværelse med bruser samt to gode og store værelser, med mulighed for nemt at lave et 3. værelse.

Umiddelbart foran alrummet ses en stor hævet træterrasse, og haven der er dejlig privat har træer og flotte buske samt en mindre græsplæne er velegnet til leg. Her kan I indfri børnenes ønsker om fodboldmål og trampolin, hvor de kan fornøje sig i timevis, mens I slapper af på den fantastiske terrasse.

I lokalområdet finder I således både flere skoler, daginstitution, indkøb, busstoppested og Letbanen, som fører jer nemt til Aarhus. Endelig kan I cykle til Spektrum med et væld af idrætsfaciliteter for børn og voksne.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1906
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	137 m²
Grundareal	576 m²

Økonomi
Kontantpris	3.598.000 kr.
Ejerudgift	3.115 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.166 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.137 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her