Villa

Balshavevej 85, Ndr Randlev
8300 Odder

2.248.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 2.248.000 kr.
Ejerudgift 1.829 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 700 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret ét-plans villa beliggende op til skov og har tilmed en stor opvarmet garage

På Balshavevej 85 i Ndr. Randlev kan I nu overtage denne lækre og indflytningsklare villa Villaen er inden for de seneste år moderniseret, således I med det samme kan nyde villaen og de skønne udendørsaktiviteter. Beliggende helt op til skoven - udsigt fra stuen og hele haven. Både flise- og træterrasse.

Den smukke villa er i ét et plan, og der er lagt vægt på et skønt køkken/alrum, hvor I får masser af lysindfald fra vinduespartierne, masser af bord- og skabsplads. Køkkenet står stilrent og veludstyret, og er i åben forbindelse til stuen, der let møbleres med spiseplads og sofaarrangement samtidig med at I også kan nyde flammerne i brændeovnen. Fra stuen er der udgang til en stor ugeneret terrasse, hvor der er lagt vægt på hygge og plads til både solsenge, loungesæt mv. og i haven er mulighederne mange, både til leg, bålsted, bede eller lign. Værelsesafdelingen har et flot badeværelse med god bruseniche.

Garagen vil gøre de fleste misundelige, for ud over garagens gulv er opvarmet er der plads til værksteds- og hyggeafdeling, der hurtigt gør manden populær mellem naboer, familie og venner, når der skal ”sparkes dæk”. I garagen er tillige tilhørende toiletrum. Garagen kan også bruges til multirum, kreative hobbies eller der kan dækkes op til familie- eller fødselsdagsfesten mv.

Så her får I en flot og praktisk villa med god garage, hvor man er ugeneret, men alligevel bor i hyggeligt landsbymiljø med såvel unge som ældre familier lige uden for Odder - i et hyggeligt miljø med kun cirka 3,5 km til Odder midtby. Der er busforbindelser og cykelstier til Odder og Hou. Nærområdet byder på megen lokal aktivitet, blandt andet friskole, legeplads, sportsaktiviteter, hyggelige gårdbutikker og restauranter (bl.a. Fru Møllers Mølleri).

I kan også nyde naturen og markerne på en cykeltur til både Odder og Hou eller på de lokale mindre veje. Desuden finder I flere af Danmarks bedste badestrande med skønt sand ("Blå flag") kun cirka 5 minutters kørsel fra villaen. Området byder på Hou's hyggelige og moderne lystbådehavn med cafémiljø langs kajen, fiskeri, roning, kajak, windsurfing og andre udeaktiviteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1968
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	110 m²
Garage	48 m²
Grundareal	700 m²

Økonomi
Kontantpris	2.248.000 kr.
Ejerudgift	1.829 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.598 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.080 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg