Villa

Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder

2.998.000 kr. 210 m² 8 rum
Kontantpris 2.998.000 kr.
Ejerudgift 2.715 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 3.727 m²
Rum 8
Energimærke

Moderniseret storvilla på 210 kvm. med 3.727 kvm. grund i aktiv landsby 5 km. syd for Odder

Drømmer I om en villa der inden for de seneste 2 år er blevet gennemmoderniseret med respekt for ejendommens flotte proportioner og historie- herunder tag, vinduer, isolering, køkken, badeværelser, ruminddeling, gulve, lofter mv. så skal I se denne villa.

Villaen er fra 1903 og fremtoner udvendig med flotte facade detaljer så som det nye tag og sprossevinduerne, som står flot til facademurstenene og gesimserne der var typiske for denne type ejendomme.

Indvendig vil I nyde de mange flotte materialer, som er gennemførte og lavet i god håndværksmæssig kvalitet i nutidig stil, hvor der er lagt vægt på gode lysindfald og en dejlig atmosfære.

Stueplan præsenterer sig med flot indgang gennem den store entré med bryggers afsnit, trappegang, to stuer en-suite, som munder ud i en udestue med adgang til haven. Ualmindeligt flot og indbydende køkken/alrum, hvor hele familien kan deltage i hverdagens tilberedelse af bagværk og måltider ved hhv. den gode bordplads eller ved kogeøen - ligesom der er plads til stort spisebord, hvor lektierne kan forberedes eller man samles til hyggestunder. Badeværelset fremstår ligeledes indbydende. Desuden er der 2 værelser, der er ideelle til kontor, legerum eller lign.

På førstesalen er der ligeledes stor gennemgående stue/multirum med plads til leg. I badeværelset kan i nyde lidt wellness i badekaret eller snuppe en tur under bruseren. Her findes ydermere tre værelser, hvoraf ét har walk-in-closet. Generelt for etagen er en udmærket loftshøjde, der giver en luftig atmosfære.

Til udendørsaktiviteter, ligger der bag ejendommen en 3.727 m2, stor grund, som støder direkte op til åbne marker, hvilket understreger de naturrige omgivelser, ligesom I får glæde af en afskærmet gårdhave samt en stor tilbygning med rigt potentiale, hvor I kan lave en god garage/værksted/gildesal eller gårdsalg.

I får her en flot og charmerende ejendom med masser af god plads ude som inde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1903
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	210 m²
Kælder	18 m²
Udestue	7 m²
Udhus	110 m²
Grundareal	3.727 m²