Villa

Stationsvej 7, Boulstrup
8300 Odder

2.098.000 kr. 240 m² 6 rum
Kontantpris 2.098.000 kr.
Ejerudgift 2.801 kr.
Boligareal 240 m²
Grundareal 869 m²
Rum 6
Energimærke

Villa med masser af plads beliggende i det naturskønne Boulstrup

Velkommen til Stationsvej 7, en fantastisk ejendom beliggende i det naturskønne Boulstrup. Denne rummelige bolig kombinerer moderne komfort med charmerende detaljer, hvilket skaber en ideel ramme for både familieliv og sociale sammenkomster.

Ejendommen byder på en god indretning med masser af plads til at udfolde sig. Hjerterummet i hjemmet er det dejlige køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige måltider. Køkkenet er udstyret med moderne hårde hvidevarer og masser af skabsplads, hvilket gør det både funktionelt og indbydende. Det åbne layout giver en naturlig overgang til alrummet, hvor der er plads til både spisebord og hyggelige sofaarrangementer.

Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, som er den perfekte udvidelse af boligen. Her kan man nyde morgenkaffen, uanset vejret, eller holde grillfester med venner og familie i de varme måneder. Den overdækkede terrasse er omkranset af skønne planter, som giver et privat og fredfyldt miljø. Stuen er et andet centralt rum i boligen, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære, især på kolde vinteraftener.

På 1. sal finder du en lys og indbydende indretning med fire rummelige værelser, der hver tilbyder gode muligheder for både privatliv og funktionalitet. De store vinduer sikrer et dejligt lysindfald og skaber en varm atmosfære. Ydermere er der toilet og repos som nemt kan fungere som et fællesrum eller hjemmekontor.

Det fantastiske udemiljø er en sand oase for både leg og afslapning. Ejendommen er omgivet af en velholdt have med plads til leg, dyrkning af planter eller blot at nyde solen. Der er etableret hyggelige siddeområder, hvor man kan nyde de lange sommeraftener eller læse en bog under et træ. Der er ydermere en garage som kombinerer funktionalitet og stil med et rummeligt bryggers, hvor vaskemaskine og opbevaringsplads er smart integreret. Opbevaringsløsningerne er skræddersyede, hvilket skaber orden og let adgang til værktøj og udstyr.

Boulstrup byder på et roligt og familievenligt nabolag med kort afstand til lokal infrastruktur, herunder skole, indkøbsmuligheder og offentlige transportmidler. Den naturskønne beliggenhed inviterer til udendørs aktiviteter som gåture og cykelture i det smukke landskab.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1880
Ombygget	1989
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	240 m²
Kælder	6 m²
Garage	15 m²
Udhus	73 m²
Grundareal	869 m²

Økonomi
Kontantpris	2.098.000 kr.
Ejerudgift	2.801 kr.

Finansiering
Udbetaling	105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.635 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.330 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg