Villa

Espelunden 3, Hou
8300 Odder

3.295.000 kr. 178 m² 5 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 2.579 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 893 m²
Rum 5
Energimærke

Nyere 1-plans villa med god plads og hyggelig have beliggende på lukket vej i Hou

Velkommen til Espelunden 3, en dejlig fuldmuret villa, der er opført i 2006 og beliggende i den populære by Hou, tæt på Odder. Boligen rummer 4 værelser, hvilket gør den ideel til en familie, der ønsker både privatliv og fællesarealer i god størrelse.

Huset byder på en praktisk og rummelig planløsning, der giver både funktionalitet og komfort. Når du har parkeret bilen i den store carport træder du tørskoet ind gennem entreen, hvor du mødes af et lyst og åbent køkken/alrum, som er hjertet af hjemmet. Det høje loft i både køkken/alrum og stue skaber en luftig og indbydende atmosfære, der forstærker rummets lysindfald. Stuen har direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde de varme sommerdage i ro og fred.

Boligen har også to fine badeværelser, der begge har bruseniche, så der er god plads til at imødekomme familiens behov. De 2 første værelser, ligger praktisk ved indgangspartiet, kontor og soveværelse i den modsatte ende. Derudover er der praktiske opbevaringsmuligheder i et bryggers, og den tilhørende carport med skur giver ekstra plads til opbevaring af haveredskaber og andre nødvendigheder.

Ejendommens udendørsarealer er lige så attraktive som boligen selv. Den hyggelige have rummer et drivhus, hvor I kan dyrke planter og krydderurter, samt en overdækning, der giver mulighed for at skabe en ekstra udendørs opholdsstue. Hele grunden er nem at vedligeholde og giver masser af muligheder for at nyde livet udenfor.

I kommer til at bo lige ved skoven, så der er masser af naturoplevelser i vente, mens det attraktive nærmiljø lader jer gå til alle hverdagsbehov. Vil I til stranden tager det heller ikke mange minutter at gå dertil, og så har byen et hyggeligt havnemiljø med færgeafgange mod Tunø og Samsø, ligesom spisesteder og indkøbsmuligheder findes i byen. Bilturen til Aarhus C kun tager lidt over en halv time.

Hou er et aktivt lokalsamfund med både Hou Skole, pasningstilbud og mange aktiviteter i sportshallen, herunder fitness, pilates, fodbold og meget mere. Byen er derfor et godt valg til børnefamilien, der ønsker de bedste rammer om hverdagen, hvilket I får i denne flotte villa fra 2006, der ligger rigtig godt med skoven "nærmest i baghaven" og gåafstand til vandet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	178 m²
Carport	52 m²
Udhus	7 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	893 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	2.579 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.273 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.632 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu