Espelunden 3, Hou
8300 Odder
-
3.295.000 kr.
178 m²
5 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.579 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 893 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Nyere 1-plans villa med god plads og hyggelig have beliggende på lukket vej i Hou
Huset byder på en praktisk og rummelig planløsning, der giver både funktionalitet og komfort. Når du har parkeret bilen i den store carport træder du tørskoet ind gennem entreen, hvor du mødes af et lyst og åbent køkken/alrum, som er hjertet af hjemmet. Det høje loft i både køkken/alrum og stue skaber en luftig og indbydende atmosfære, der forstærker rummets lysindfald. Stuen har direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde de varme sommerdage i ro og fred.
Boligen har også to fine badeværelser, der begge har bruseniche, så der er god plads til at imødekomme familiens behov. De 2 første værelser, ligger praktisk ved indgangspartiet, kontor og soveværelse i den modsatte ende. Derudover er der praktiske opbevaringsmuligheder i et bryggers, og den tilhørende carport med skur giver ekstra plads til opbevaring af haveredskaber og andre nødvendigheder.
Ejendommens udendørsarealer er lige så attraktive som boligen selv. Den hyggelige have rummer et drivhus, hvor I kan dyrke planter og krydderurter, samt en overdækning, der giver mulighed for at skabe en ekstra udendørs opholdsstue. Hele grunden er nem at vedligeholde og giver masser af muligheder for at nyde livet udenfor.
I kommer til at bo lige ved skoven, så der er masser af naturoplevelser i vente, mens det attraktive nærmiljø lader jer gå til alle hverdagsbehov. Vil I til stranden tager det heller ikke mange minutter at gå dertil, og så har byen et hyggeligt havnemiljø med færgeafgange mod Tunø og Samsø, ligesom spisesteder og indkøbsmuligheder findes i byen. Bilturen til Aarhus C kun tager lidt over en halv time.
Hou er et aktivt lokalsamfund med både Hou Skole, pasningstilbud og mange aktiviteter i sportshallen, herunder fitness, pilates, fodbold og meget mere. Byen er derfor et godt valg til børnefamilien, der ønsker de bedste rammer om hverdagen, hvilket I får i denne flotte villa fra 2006, der ligger rigtig godt med skoven "nærmest i baghaven" og gåafstand til vandet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Carport | 52 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 893 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.579 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.175 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.578 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"På den overdækkede terrasse. I haven og i driv(er)huset. "
"For at flytte tættere på vores jobs, vores børn og vores sommerhus "
"Kun 10 minutter fra Odder. I Hou er der både skole, børnehave, idrætsforening, hal og en svømmehal. Brugsen er tæt på, og nede ved havnen er der både restaurant og café i hyggelige omgivelser. Fra huset er der kun 10 minutters gang til stranden – perfekt til en aftendukkert eller en gåtur. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.