Ballevej 69
8300 Odder
-
3.498.000 kr.
172 m²
5 rum
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Ejerudgift 4.325 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 1.921 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Storslået og idyllisk ejendom med en ekstraordinær have
Indenfor fortsætter oplevelsen. Trægulve og sprossevinduer sætter stemningen, mens de lyse rum og inventaret spiller flot sammen med husets oprindelige karakter. Den rummelige stue får et dejligt lysindfald og har brændeovn i hjørnet, mens køkken-alrummet samler hverdagen omkring et stilfuldt, hvidt køkken med gaskomfur og plads til spisebord. Der er gulvvarme i køkkenet, lille gang og lille badeværelse. Huset byder i alt på tre store værelser og to badeværelser.
Udelivet er fuldstændig herligt. Haven er stor og frodig med grøn græsplæne, en lille dam og en overdækket terrasse, hvor I kan sidde længe og nyde udsigten og fuglefløjten i baggrunden. Her får I et hjem med både sjæl, udsigt og omgivelser, der gør indtryk allerede ved første ankomst.
Velkommen til Ballevej 69!
Forestil dig et liv på Ballevej 69, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 172 m² |
| Udhus | 90 m² |
| Grundareal | 1.921 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.325 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.178 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.423 kr. |
En ankomst der sætter stemningen
Allerede når I drejer ind på gårdspladsen, mærker man at her er noget særligt. Indkørslen flankeres af store træer, og gruset knaser under hjulene, mens huset toner frem for enden. Den lysegule facade står flot i solen sammen med de hvide sprossevinduer og det orange tegltag. Her får man næsten følelsen af at ankomme til sin egen lille herregård.
Charme og stemning i hvert eneste rum
Indenfor mødes I af et hjem, hvor stemningen sidder lige i skabet. Trægulvene knirker let på den gode måde, og sprossevinduerne lukker dagslyset ind i rummene. Inventaret er lyst og passer naturligt til husets udtryk, så det hele hænger sammen uden at tage opmærksomheden fra charmen. Dertil er her god plads til voksne og børn med tre værelser og to bade.
En have der fuldender idyllen
Haven er noget helt for sig selv. Den store grund breder sig med græsplæne, gamle træer og små hyggelige kroge, hvor man kan finde solen i løbet af dagen. Den lille dam giver liv i haven, mens fuglekvidr ofte er den naturlige baggrundslyd. På den overdækkede terrasse kan I sidde længe med et glas rosé og nyde udsigten over det grønne. Det hele føles frodigt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ballevej 69
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturskøn beliggenhed tæt på byen
Ballevej 69 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.345 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.