Villa

Fenstenvej 50, Gylling
8300 Odder

1.998.000 kr. 198 m² 5 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 2.222 kr.
Boligareal 198 m²
Grundareal 5.000 m²
Rum 5
Energimærke

"HØJVANG"- Nedlagt landejendom med gennemrenoveret stuehus og bl.a. søjlefri hal - v/Gylling

Her kan i kombinere muligheden for en landejendom ud til åbne marker i landlige omgivelser lige udenfor Gylling...

Til ejendommen er der desuden en god muret lade samt stald med betondæk til loft. God gårdsplads, der pænt adskiller stuehus og udbygninger.

Jordtilliggendet på 5.000 kvm. ligger direkte op til ejendommen og er ideelt til mindre dyrefold eller lign.

Renovering af STUEHUSET er sket siden 2017, hvor det er blevet gennemrenoveret/tilbygget og energioptimeret, således boligarealet udgør 198 kvm., hvor tag, isolering, ydervægge, vinduer, køkken, 2 badeværelser, gulvvarme i stueetage, luft/vand varmepumpe mv. kan nævnes.

I vil nyde det renoverede stuehus, hvor I fra gangen har adgang til det lyse køkken med spiseplads samt delvist åbent til alrum og stue - i køkkenet er der god plads til at der kan bages, laves mad og laves lektier.

I forlængelse af alrummet er der soveværelse, ligesom stueetagen også byder på badeværelse med bruseniche.

Tagetagen er indrettet med 3 store værelser, ligesom der også her er et nyere badeværelse med bruser.

Fra gårdspladsen er der vognport til laden, hvor der er fint plads pladskrævende hobbies/garage mv. med åbent til kip, ligesom der er plads til dyrehold i stalden der ligger i forlængelse af laden. Bag laden er der en god søjlefri hal.

Omgivelser: Fensten ligger i et naturskønt område mellem Hou og Gylling - hvor begge kan nås på cykel. villaen ligger i udkanten af byen med udsigt over markerne med havet i baggrunden, så man har fornemmelsen af at bo på landet på den ene side, og have landsbyens faciliteter på den anden.

Derudover er der kun cykelafstand til Gylling, hvor I finder daginstitution, Gylling Skole og dagligvareindkøb. Efter blot 10 minutters kørsel rammer I Odder. hvorfra i kan komme til Aarhus med letbanen, hvis der er behov for storbyens mangfoldigheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1905
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	198 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	200 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	158 m²
Grundareal	5.000 m²

Økonomi
Kontantpris	1.998.000 kr.
Ejerudgift	2.222 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.149 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.926 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.008
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gylling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gylling

Skøn natur

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Får at være tæt på de fantastiske skove og strande, som ligger lige rundt om hjørnet. Kun få minutters kørsel fra ejendommen, ligger der mange fantastiske vandreruter og små "hemmelige" strande at opdage langs kysten, hvor man kan nyde naturen i ro og uden forstyrrelser. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og trygt. Naboerne er venlige, og selvom der "kun" er 200 meter til nærmeste nabo, mærker vi sjældent noget til hinanden. "

Det viser vi vores gæster

"Den fantastiske udsigt udover markerne. Uanset hvor du kigger hen, kan du strække øjnene og nyde udsigten. I sensommeren nyder vi at få besøg af rådyrene, som går og spiser vores nedfaldsæbler. "

Her handler vi

"Om sommeren går vi de 800 meter ind til Gylling Brugs sammen med hunden for at handle. Ellers handler vi i en af de mange dagligvare butikker i Odder. "

Her slapper vi af

"I shelteret bag ejendommen sidder vi ofte og nyder udsigten og stilheden. Tænder bål og nyder solnedgangen og de stjerneklare aftener. "