Fuglsangsvej 9, Højby
8300 Odder
-
2.295.000 kr.
205 m²
7 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.491 kr.
- Boligareal 205 m²
- Grundareal 2.417 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Højby med skøn udsigt til marker og grønne omgivelser
Villaen er total renoveret i 2018 blandt andet med gulv varme i stueplan og energi ruder i i hele stuehuset pg 3 lags i stue etagen. Boligen rummer 205 m² fordelt på to etager med en funktionel opdeling mellem opholdsrum og private zoner. I stueplan er køkkenalrum og stue husets samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaarrangement, og herfra er der adgang til den sydvendte terrasse, som skaber en glidende overgang til udelivet. Et bryggers med egen indgang samt værelse og badeværelse giver fleksible muligheder til eksempelvis gæster, kontor eller børneværelse.
Førstesalen fungerer som en privat afdeling med tre værelser og et rummeligt badeværelse, så der i alt er fire værelser og to badeværelser i boligen. En fordelingsgang binder etagen sammen og gør det let at tilpasse indretningen efter behov, uanset om der er fokus på børneværelser, hjemmekontor eller plads til overnattende gæster.
Den 2.417 m² store grund giver en tydelig fornemmelse af luft omkring huset. Haven er grøn og frodig med træer, buske, blomsterbede og plæne, der breder sig rundt om boligen. Her er flere kroge, hvor du kan finde læ og ro, mens udsigten til markerne og den grønne beplantning danner en stemningsfuld ramme om udelivet. Den sydvendte terrasse indbyder til både hverdagsstunder og hyggelige aftener, og den direkte adgang fra køkkenalrummet gør det let at lade samværet fortsætte ude.
Beliggenheden i Højby kombinerer det landlige miljø med nærheden til alt det, der får hverdagen til at fungere. Området omkring boligen er præget af trygge, rolige veje og en rar atmosfære, hvor børnene kan færdes sikkert, og hvor naboerne hilser på hinanden. I lokalområdet finder du skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb i overskuelig afstand, så logistikken i en travl hverdag glider lettere.
Du er samtidig tæt på naturen omkring Odder med åbne marker, grønne områder og gode stisystemer til gå-, løbe- og cykelture. Odder centrum ligger inden for bekvem afstand med et udvalg af butikker, caféer og spisesteder, og der er gode forbindelser videre mod Aarhus og Horsens via offentlig transport og med nem adgang til motorvej. Her får du mulighed for at bo landligt, sænke tempoet og nyde udsigten til markerne, uden at give afkald på hverdagens praktiske løsninger.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fuglsangsvej 9, Højby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 1924 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 205 m² |
| Udhus | 128 m² |
| Grundareal | 2.417 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.491 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.981 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.440 kr. |
Hverdagsliv med udsigt til haven
Opholdsmiljø med masser af lys
Grønne rammer rundt om Fuglsangsvej 9
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Odder
Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs, 8300 Odder
Hagemannsgade 1, 8300 Odder
Ahornvej 2, Saksild, 8300 Odder
Egehovedet 38, Hou, 8300 Odder
Forestil dig et liv på Fuglsangsvej 9, Højby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gosmer, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gosmer kan danne rammen om dit næste kapitel.
Trygt og familievenligt i Højby
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.467 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.