Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder

2.498.000 kr. 220 m² 6 rum
Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift 3.205 kr.
Boligareal 220 m²
Grundareal 2.940 m²
Rum 6
Energimærke

Højlund - 4 længet nedlagt ejendom ud til åbne marker og med byen på den anden side.

Ejendommen er beliggende i et hyggeligt landsbymiljø ca. 5 km. syd Odder midtby hvor der er i nærområdet summer megen lokal aktivitet og bl.a. hyggelige gårdbutikker og restauranter (bl.a. Fru Møllers Mølleri), sportsfaciliteter, natur mv.

I får gårdfornemmelsen, når man kører gennem vognporten ind til gårdspladsen, hvor stuehuset fremkommer samt de imponerende udebygninger.

Ved første øjekast møder i en flot gårdsplads med et imponerende stuehus fra 1880 og udbygninger med sine gule mursten, beliggende på en knap 3.000 kvm. stor grund rundt omkring ejendommen.

I boligens over 220 kvm får I bl.a. i stueplan en entré, to flotte store stuer med kig til marker og med tilhørende stort værelse eller boligens tredje stue. Rummeligt køkken med spiseplads og kig mod gårdspladsen. Bryggers med udgang og adgang til værelse og endvidere et værelse samt badeværelse.
Baggang med vaskefaciletter og udgang mod haven. Første sal, repos med værelse og uudnyttet stort loftsrum.

Der er rundt om gårdspladsen murede udhuse på ca. 700 kvm., hvor I får mange muligheder, herunder garage med elektrisk dobbeltport, værksted samt lagerplads. Det skal specielt nævnes at de to værksteder er isoleret og opvarmet.

Grunden har potentiale uden lige og I kan her nyde en opvokset grund med flotte beplantninger og læbælter, der kan inddrages i planlægningen af omgivelserne.

Nærmiljøet byder desuden gode badestrande, der udmærker sig med det "blå flag", Hou´s hyggelig og moderne lystbådehavn og cafémiljøet langs kajen. Derudover er området særdeles godt til både fiskeri, roning, kajak, og windsurfing og andre udeaktiviteter. Der er busforbindelser fra Hou til Odder, ligesom man kan nyde naturen og markerne på en cykeltur til både Odder og Hou eller i naturen på de lokale mindre veje. I bosætter Jer med kun cirka en halv time i bil til Horsens, Skanderborg og Aarhus C, hvilket giver gode forhold for pendleren.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Pillefyr
Byggeår	1880
Ombygget	1980
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	220 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	120 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	129 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	302 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	152 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	105 m²
Grundareal	2.940 m²

Økonomi
Kontantpris	2.498.000 kr.
Ejerudgift	3.205 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.916 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.142 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu