Solbrinken 36
8300 Odder

2.898.000 kr. 130 m² 4 rum
Kontantpris 2.898.000 kr.
Ejerudgift 3.325 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 1.146 m²
Rum 4
Energimærke

Udsigtsejendom i eftertragtet lukket kvarter - enestående udsigt til skov

Højtliggende og rummelig etplansvilla byder på en fantastisk udsigt over Balle Skov.

Villaen er perfekt for såvel den ældre som unge familie, da I her får en flot bolig med masser af plads til børnefamilien og en perfekt beliggenhed tæt på institutioner, skole og indkøb.

I et roligt vænge i udkanten af Odder ligger denne velholdte murstensvilla fra 1972 på en 1146 m2 stor grund, Udenfor villaen ligger den skønneste have med afdeling til leg, ligesom der er prydbuske og træer samt flisebelagte ganglinjer. Her er også en sydvestvendt terrasse, hvorfra I kan nyde de varme sommeraftener.

Boligdelen består af 130 m2, som dækker over en fantastisk stue med et væg-til-væg vinduesparti og terrassedør samt stort gulv til loft udsigtsvindue, der lader udsigt, lys og luft strømme ind fra vest. I det ene hjørne er der et indhak, som kan indrettes både som spise- og opholdsstue, hvor der er mulighed for at tilsluttet en brændeovn.

Der findes tre værelser, hvoraf to af dem har udsigt til haven og skoven, mens det andet har et indbygget skab og ligger lige ved siden af badeværelset med badekar. Endvidere er der et nydeligt gæstetoilet i fordelingsgangen. Med til villaen hører også et bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads samt et flot lyst HTH køkken fra 2019 med hvide, grebsløse elementer og spiseplads.

Fra indkørslen er der adgang til en fritstående muret garage med tilhørende værksted.

Flytter I ind her, får familien rig mulighed for at komme ud og nyde naturen, da der inden for ganske kort afstand ligger to skove.

Skal børnene have brændt ekstra krudt af, er der til grundejerforeningen legemulighed i skoven, hvor man kan få sig en svingetur over åen, ligesom der er en dejlig legeplads med gode legeredskaber, fodboldbane mv. er der ligeledes en svømmehal og fodboldbaner i nærheden.

Endvidere kan I komme rundt i byen med letbanen fra Rude Havvej Station, der ligger halvanden kilometer væk.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Garage	28 m²
Grundareal	1.146 m²

Økonomi
Kontantpris	2.898.000 kr.
Ejerudgift	3.325 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.043 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.867 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.083
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odder

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den fantastiske beliggenhed ved skoven. "

Sådan er kvarteret

"En vej fyldt med børnefamilier og en velfungerende grundejerforening som afholder mange arrangementer eksempelvis gadefest, halloween, fastelavn, sommerfest osv. "

Det viser vi vores gæster

"Skoven, haven, legepladsen lige nedenfor. "

Her handler vi

"I byen"

Her slapper vi af

"Terassen, haven og skoven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter tættere på familie"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vores store køkkenalrum med panoramaudsigten over skoven. Her skifter udtrykket hele tiden alt efter hvilken årstid vi har. "