Uldhøjs Ager 1
8300 Odder
-
3.898.000 kr.
161 m²
5 rum
- Kontantpris 3.898.000 kr.
- Ejerudgift 3.131 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 1.262 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flyt ind i en nyere villa fra 2005 i Odder Midt/vestby - her får I en fantastisk udsigt med kig mod skovens trætoppe.
Ejendommen fra 2005 præsenterer sig med murstens facade, sort tag og mørkegrå træ/alu vinduesrammer. Fortil er der en dobbelt garage med integreret værkstedsrum med håndvask og opbevaring, og fra garagen kan I gå tørskoede ind i huset. Den dobbelte integreret garage, kan ud over garage også bruges til multirum eller kan opdækkes til fødelsdagsfesten eller lign.
Herinde fører entréen jer direkte ind i opholdsmiljøet, hvor køkken-alrummet imponerer med skøn kogeø tidløst med hvide elementer, skrående lofter og flotte bordplader, og nærved kan et spisebord arrangeres. Fra alrummet udgang til terrassen. Videre udfolder den rummelige stue sig, der let indrettes med de bløde møbler. Stuen har ligeledes udgang til terrassen. Dernæst kommer de fire værelser og to badeværelser, der er placeret således, at I kan etablere separate værelsesafdelinger til børn og voksne. Forældrene kan fået privatafsnit med eget badeværelse. Omkring det andet badeværelse ligger yderligere to værelser. Det fjerde værelse ligger ud til alrummet, så det er oplagt til kontor med plads til hjemmearbejdspladsen. Begge badeværelser er udstyret med brusenicher. Endelig skal I se bryggerset med plads til vaskefaciliteter.
På terrassen kan I placere havemøblerne og grillen og nyde sommeren samt se børnene lege i haven - og kølige aftener kan nydes i orangeriet, der også kan rumme friske grøntsager. Dette medfører, at villaen er velegnet til såvel børnefamilien, men ligeledes meget ældrevenligt.
Her får i glæden ved en nyere villa, hvor der er allerede er en flot anlagt have, terrasse mv, samt bo i et opvokset område nær Vestermarkskolen - I bosætter jer kun ca. 2,5 km fra "Torvet" og letbanen, mens stisystem fører til børnehave , skole og indkøb der kun ligger 500-600 meter væk, hvor bussen til Aarhus også holder. Med gåafstand til alle hverdagens behov står denne flotte etplansvilla klar til overtagelse. Der er endvidere gode parkeringsarealer med stor flisebelagt indkørsel mv..
Frister ejendommen, så kontakt danbolig allerede i dag på tlf. 86543266 for en besigtigelse.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Garage | 41 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 1.262 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.898.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.131 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.595 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.292 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.008 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi flyttede hertil da, huset rummede det vi havde brug for og blev og er meget begrejstret for den skønne udsigt og fantastiske have hvor man kan slappe af og gå i ro og fred. Haven er nem at holde da vi har valgt planter der mere eller mindre passer sig selv. "
"Et super hyggeligt og rolig kvarter , der er sommerfest på vejen og virkelige skønne naboer, vi hjælper hinanden og der er god stemning mellem alle"
"sti systemet som er forbundet i hele vestbyen, vi går ofte over i skoven over marken ca. 10 min gang. til den skønneste skov. vores gæster er vilde med haven da den har mange rum både til grill og leg samt afslapning. "
"Netto Venneslaparken"
"vi elsker de mange sol steder på terassen , samt orangeriet hvor der er de sødeste og lækkereste vindruger , man kan da også lige nappe sig en Fersken fra træet "
"vi skal have noget mindre da , børnene er flyttet hjemmefra og vi også har et sommerhus at holde"
"Vi har været meget glade for vores dobbeltgarage som vi har brugt til træning samt diverse fester "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.