Villa

Eriksmindevej 61, Bjerager
8300 Odder

1.198.000 kr. 180 m² 6 rum
Kontantpris 1.198.000 kr.
Ejerudgift 3.479 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 2.294 m²
Rum 6
Energimærke

Landelig gårdsstemning i skønne omgivelser

Eriksmindevej 61 er beliggende fritliggende med udsigt til åbne marker og roligt midt i naturen.

Ejendommen præsenterer sig flot med indkørsel belagt i grus. Beboelsesdelen er opført i 1890 og om/tilbygget i 1976, så I får en charmerende vinkelbygning med 180 kvm. bolig samt 94 kvm. udbygning

I boligen finder I i dag en indretning, der byder på entré med adgang til det første værelse, der er ideelt til soveværelse. Fortsætter I videre fra entreen kommer du ind i landkøkkenet og spisestuen, hvor man oplagt kunne lave til ét samlet køkken/alrum. Fra spisestuen adgang til endnu et værelse, hvor der kan indrettes kontor eller lign. Fra opholdsstuen, hvor der kan indrettes med hyggeafdeling med sofa foran brændeovnen. Fra stuen er der god udsigt over de åbne marker og med udgang til terrassen, hvor I kan nyde formiddagskaffen i solen. Fra stuen ligeledes adgang til 3 børneværelser. I mellemgang er der adgang til badeværelset. Desuden er der baggang med adgang via fyrrummet til værksted samt laden.

Ejendommen har et hav af muligheder, her er nemlig gode udhuse til, som kan bruges til alt hvad hjertet begær - både i vinkelbygningen der byder på 94 kvm samt garagebygning på 72 kvm.

Der er en hyggelig landlig gårdstemning med kig udover marker og den skønne have.

Ejendommen fremstår fin velholdt, men hvor der også er mulighed for at byde ind med nye tiltag.

Med den dejlige beliggenhed, læner man sig automatisk op ad både Odder og Hou's mange muligheder, da man er under 3,5 km. fra Hou Havn. Hou byder bl.a. på havneområdet med iskiosk, indkøb, skole og sportsplads med videre. Nær ejendommen ligger Bjerager samt kysten, der er under to kilometer væk, så I nemt kan cykle til vandet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1890
Ombygget	1976
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	180 m²
Udhus	94 m²
Udhus	72 m²
Grundareal	2.294 m²