Villa

Solbrinken 31
8300 Odder

3.098.000 kr. 198 m² 6 rum
Kontantpris 3.098.000 kr.
Ejerudgift 3.561 kr.
Boligareal 198 m²
Grundareal 1.248 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig villa med udsigt til Balle Skov – ideel til børnefamilien

Højt placeret i terrænet og med en smuk udsigt over Balle Skov ligger denne rummelige villa i to plan – perfekt til familien, der drømmer om god plads, naturskønne omgivelser og en rolig beliggenhed på lukket vej. Villaen er opført i klassiske mursten i 1979/84 og ligger på en spændende, kuperet grund på hele 1.248 m². Beliggenheden i et fredeligt, lukket vænge i udkanten af Odder giver trygge rammer for hverdagen – samtidig med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter.

Boligen rummer 198 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning. I bydes velkommen i en central entré med trappe til tagetagen og adgang til stueetagens opholdsrum. Her finder I et flot, lyst badeværelse med bruseniche samt en indbydende opholdsstue med brændeovn og store vinduespartier, der skaber et skønt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Stuen rummer både spiseafdeling med plads til familie og gæster samt hyggelig sofaafdeling – og har direkte udgang til den solrige terrasse.

Det nyere køkken fremstår lyst og moderne med god bord- og skabsplads og ligger i åben forbindelse med et dejligt alrum, der naturligt samler familien i hverdagen. I forlængelse heraf findes et praktisk bryggers med egen indgang.

Tagetagen er ideelt indrettet med et centralt multirum/arbejdsplads samt en separat værelsesafdeling. Her får I tre gode børneværelser samt et rummeligt soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med både badekar og bruseniche.

Udenfor venter en skøn, kuperet have med beplantning af buske og træer samt en flisebelagt, solrig terrasse – perfekt til grill, leg og lange sommeraftener. I indkørslen er der god plads til parkering ved den fritstående dobbeltcarport.

Området byder på naturoplevelser lige uden for døren med to nærliggende skove. Grundejerforeningen råder desuden over en attraktiv legeplads ved skoven med legetårn og boldbane, og der er både svømmehal og fodboldbaner i nærheden. Letbanen mod Aarhus nås nemt fra Rude Havvej Station, blot ca. 1,5 km fra ejendommen.

En ideel bolig til familien, der ønsker plads, ro og nærhed til både natur og by.

Ring for at booke en fremvisning i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1979
Ombygget	1984
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	198 m²
Carport	23 m²
Carport	36 m²
Grundareal	1.248 m²