Villa

Solbrinken 31
8300 Odder

3.098.000 kr. 198 m² 6 rum
Kontantpris 3.098.000 kr.
Ejerudgift 3.561 kr.
Boligareal 198 m²
Grundareal 1.248 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig villa i to plan ligger højt i terrænet og byder på en fantastisk udsigt over Balle Skov.

I får her en flot bolig med masser af plads til børnefamilien og en perfekt beliggenhed tæt på institutioner, skole og indkøb.

I et roligt lukket vænge i udkanten af Odder ligger denne klassiske murstensvilla fra 1979/84 på en 1248 m2 stor grund.

Boligen består af 198 m2, som dækker over en fantastisk indretning, hvor I kommer ind i en central entré med trappe til tagetagen og adgang til samtlige opholdsrum i stueetagen. Flot lyst badeværelse med bruseniche. Lys opholdsstue med brændeovn, store vinduespartier der lader lys og luft strømme ind samt terrassedør til solrig terrasse, ligesom der er plads til både spisebordet med plads til familie og venner. En hyggelig opholdsafdeling, hvor der er mulighed for at nyde aftenen i sofaarrangementet. Køkkenet der fremstår nyere, lyst og indbydende, har masser af bord- og skabsplads samt åbent til lækkert alrum. Ved køkkenet ligger bryggerset dejlig praktisk.
Tagetagen er funktionelt indrettet med centralt multirum/arbejdsplads samt værelseafdeling, hvor i får 3 gode børneværelser samt soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse, hvor I kan nyde både badekarret samt brusenichen.

Udenfor villaen ligger den skønneste kuperede have med buske, træer samt flisebelagt solrig terrasse, hvorfra I kan nyde grillen og de varme sommeraftener.

I indkørslen er der god parkeringslads i den fritstående dobbeltcarport.

Flytter I ind her, får familien rig mulighed for at komme ud og nyde naturen, da der inden for ganske kort afstand ligger to skove.

Skal børnene have brændt ekstra krudt af, råder grundejerforeningen over en fantastisk legeplads ved skoven med legetårn, boldbane mv, ligeledes en svømmehal og fodboldbaner i nærheden.

Endvidere kan I komme rundt i byen med letbanen til Aarhus fra Rude Havvej Station, der ligger blot halvanden kilometer væk.

Ring for at booke en fremvisning i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1979
Ombygget	1984
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	198 m²
Carport	23 m²
Carport	36 m²
Grundareal	1.248 m²