Sønderbakken 20
8300 Odder
-
3.998.000 kr.
129 m²
3 rum
- Kontantpris 3.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.994 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 779 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Funkisvilla fra 2021 tæt på skov og byliv
Boligen rummer 129 m² med en gennemgående rød tråd i materialevalg og farver, der skaber et varmt, eksklusivt udtryk. Boligen er med gulvvarme i hele huset, samt blødgøringsanlæg.
I opholdsrummene sørger gulv-til-loft-vinduespartier, loft til kip og strategisk placerede ovenlysvinduer for et imponerende lysindfald. Køkkenet fremstår i varme brunlige nuancer kombineret med sorte detaljer, mens franske døre fører til stuen, der indbyder til både samvær og afslapning.
Herfra åbner dobbeltdøre til en stor terrasse med både overdækkede og åbne zoner, så udelivet kan nydes hele dagen. Haven er overskuelig og let at vedligeholde med robotplæneklipper, og den store indkørsel samt dobbelte garage som er isoleret og med gulvvarme som giver rigelig plads til biler, hobby og opbevaring. Boligen indeholder Nilan 300 LR ventilationsanlæg samt solceller med batteri.
Beliggenheden i sydlige Odder giver jer gåafstand til indkøb, skoler og fritidstilbud, mens Saksild Strand ligger få minutters kørsel væk, og Aarhus nemt nås med bil eller offentlig transport. Dette er et hjem for jer, der vil have mere end bare fire vægge. Her får I arkitektur, lys og livskvalitet i perfekt balance!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Garage | 61 m² |
| Grundareal | 779 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.994 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.816 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.512 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Elegant fordelingsgang i hjemmet
Fra entréen træder I ind i en lys fordelingsgang, hvor kvalitetsmaterialer og rene linjer sætter tonen for resten af huset. Gangen binder hjemmets to værelser, to stilfulde badeværelser og bryggers sammen, og den integrerede adgang til den dobbelte garage giver en praktisk og luksuriøs sammenhæng mellem inde og ude.
Alrum med kiploft og ovenlysvinduer
Boligens hjerte er alrummet, hvor loft til kip og ovenlysvinduer giver et imponerende lysindfald. Det moderne køkken i varme brunlige nuancer står smukt til de sorte detaljer, og franske døre leder ind til stuen. Her kan man indrette både spiseplads og hyggeligt opholdsområde i en stemning af raffineret design og eksklusive detaljer.
Terrasse, have og stor garageplads
Fra stuen åbnes der til en imponerende terrasse, både overdækket og åben, så udelivet kan nydes i al slags vejr. Haven er nem at passe med robotplæneklipper, mens den store indkørsel og dobbelte garage giver rigelig plads til både biler og opbevaring. Et elegant uderum, der matcher boligens moderne stil.
Attraktivt i det sydlige Odder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi kommer fra Randersegnen og da børnene var flyttet hjemmefra var det tid til at udskifte vores bolig til en anden som passer bedre til to personer i det daglige og med god plads til gæster så da vi fandt denne grund lige op af skoven og med en central beliggenhed i en dejlig by var vi ikke i tvivl"
"Vi er glade for ikke at bo i et villakvarter"
"Vi sidder på den overdækkede terrasse og nyder udsigten ind skoven og ofte til sent om aftenen hvor spots i loftet ude gør at vi bliver siddende noget længere De skiftende årstider gør at der er mange forskellige indkig i skoven Og det glæder vores overnattende gæster at de kan have deres ”eget” badeværelse "
"Vores Kvickly har rigtig meget godt at byde på og her kan man få det hele Kysthuset besøges ofte og det samme gælder restaurant Vecchio Convento Cafe Alrø besøges hvis vores gæster gerne vil prøve de store berømte tarteletter "
"Efter en travl arbejdsdag er den overdækkede terrasse vores yndlingsplads "
"Vi er meget glade for selve huset, den centrale beliggenhed og skoven men vi vil gerne tættere på familien nordpå"
"Vi kommer fra et hus fra 1969 og forskellen på nu at bo i et nyt tæt hus uden radiatorer og med et helt andet energiforbrug har overrasket os en hel del mere end vi havde forestillet os "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.