Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder
-
3.798.000 kr.
137 m²
3 rum
- Kontantpris 3.798.000 kr.
- Ejerudgift 2.516 kr.
- Boligareal 137 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Moderne 70’er-villa i funkisstil med plads til familien
Her bosætter I jer centralt, uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Gåafstand til både dagligvarebutikker og specialforretninger gør indkøb let, mens Spektrum Odder ligger lige om hjørnet med masser af fritidsmuligheder. Aarhus og omegn er inden for nem pendlerafstand, så det er let at kombinere byliv og rolige rammer.
Huset ligger tilbagetrukket på en kuperet, ugeneret grund med tæt beplantning. De ca. 1.000 m² giver plads til lege, afslapning og sociale stunder, med en nem have, solrige træterrasser fra syd til vest – og endda plads til pool, hvis ønsket melder sig.
Indenfor møder I lyse og indbydende rum med gennemgående gulve, hvide vægge og lofter samt et kvalitetsbevidst materialevalg, der holder år efter år. Underetagen har høj standard med gode disponible rum til gæster eller teenagere, stort vaskerum, badeværelse med både brus og badekar, samt værksted og garage.
På øverste etage fortsætter hjemmets gode flow: en rummelig værelsesafdeling med badeværelse, to værelser – hvoraf det ene har walk-in – og et samlende leverum, hvor stue, alrum og køkken smelter sammen med direkte udgang til haven.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 137 m² |
| Kælder | 122 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.516 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.752 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.658 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Funkisstil med terrasseliv
Villaen præsenterer sig stilren og klassisk med sit funkis-udtryk, tilbagetrukket på kuperede grund med skøn beplantning. Her venter ugeneret udeliv med to solrige terrasser – én mod syd, én mod vest – med direkte adgang til stuen, så ude og inde smelter sammen i leg og afslapning.
Lys og plads til hverdagens liv
Indenfor møder I lyse, indbydende rum med gennemgående gulve, hvide vægge og kvalitetsmaterialer, der holder år efter år. Underetagen har gæsterum, vaskerum, badeværelse med brus og badekar, samt værksted og garage med tør adgang til hjemmet.
Etage med hjerterum
På øverste etage fortsætter hjemmets flow: værelsesafdeling med badeværelse og to værelser – ét med walk-in – og et samlende leverum, hvor stue, alrum og køkken smelter sammen og skaber et hjerteligt rum til venner, familieliv og gode stunder.
Centralt hjørne i Odder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.