Hedegårdsvej 2, Boulstrup
8300 Odder
-
1.675.000 kr.
100 m²
4 rum
- Kontantpris 1.675.000 kr.
- Ejerudgift 1.819 kr.
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 918 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret 60’er-villa med stor garage, ca 4 kilometer fra Odder
Det store opholdsrum med stue, alrum og køkken i ét udgør hjertet i boligen med plads til nærvær, og det tidløse køkken med hvide flader skaber en rolig ramme om hverdagen. Et praktisk bryggers med vaskefaciliteter ligger i forbindelse, og resten af huset rummer tre fine værelser, en entré og et badeværelse.
Ude venter haven med strategisk placerede træer, og den sydvendte terrasse med overdækning skaber et perfekt udendørsrum. Det allerbedste? Der er adressen, som er bare ca. kilometer fra Odder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 100 m² |
| Garage | 53 m² |
| Grundareal | 918 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.675.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.819 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.023 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.315 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Stilren elegance
Indretningen bærer præg af at være opdateret efter standarderne anno 2025. Rene linjer fylder den rummelige indretning, hvor hvide overflader med enkelte kontraster bringer et spændende farvespil ind i husets indre – og der er naturligvis gjort plads til, at huset kan holde til at blive brugt, også i en travl hverdag.
Ejendom fra 1963
Det kan godt være, at ejendommen blev opført i 1963, men helheden står meget mere moderne. De lyse facader gemmer på en spændende planløsning, der bl.a. rummer tre gode værelser, som både giver plads til singlen med pladsbehov, parret med fremtidsplaner og den allerede etablerede kernefamilie, der drømmer om moderne rammer for børn og voksne.
I træernes skygge
Husets have folder sig primært ud mod syd og vest, og for at sikre, at det ikke bliver for hedt i sommermånederne, bringer de strategisk placerede træer en smule skygge til grunden, som er perfekt at nyde på et tæppe med en god bog. Der er naturligvis også en terrasse med delvist overdække og den helt rigtige orientering mod heldagssolen.
I naturens favn nær Odder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.