Nølev Byvej 6, Nølev
8300 Odder
-
2.198.000 kr.
182 m²
7 rum
- Kontantpris 2.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.093 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Familievilla med lys, plads og sydvendt have nær Odder
Her får I 182 m² med lyse og indbydende rum, fordelt over to etager, der tilsammen skaber et funktionelt og familievenligt hjem. Et praktisk bryggers, tre værelser og to badeværelser giver plads til gode værelsesafdelinger, hvor førstesalen kan indrettes som en lækker forældreafdeling med eget badeværelse.
På førstesalen finder I også et veludnyttet repos, perfekt til gamingstation, hobbyhjørne eller multirum. I stueplan møder jer dejlige leverum med køkken, der glider elegant videre til alrummet og den separate stue, hvorfra I træder direkte ud i udestuen. Her kan sommeren nydes i forlængede sæsoner, mens leverummene giver plads til hverdagshygge, lektielæsning, fredelige stunder og højtider i trygge og solide rammer.
Udenfor fortsætter pladsen på en 1.000 m² grund med en fin forhave, carport og en baghave, der hurtigt bliver familiens favoritsted i de lune måneder. Med udsigt over grønne marker og en sydvendt terrasse kan solen nydes fra morgen til aften, mens den nemme have med plæne indbyder til leg, afslapning og grønne fingre – alt dette i hyggelige Nølev.
Forestil dig et liv på Nølev Byvej 6, Nølev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nølev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nølev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1972 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 182 m² |
| Garage | 15 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.093 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.647 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.461 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Plads til hele familien
De 182 m² fordelt over to etager giver et funktionelt og familievenligt hjem. Tre værelser, to badeværelser og et praktisk bryggers skaber gode værelsesafdelinger, og førstesalen kan indrettes som lækker forældreafdeling med eget badeværelse. Reposset er perfekt til gaming, hobby eller multirum.
Stueplan med lys og liv
I stueplan glider køkkenet elegant videre til alrum og stue, der åbner mod udestuen. Her kan sommeren nydes i forlængede sæsoner, mens rummet giver plads til hverdagshygge, lektielæsning, fredelige stunder og højtider i trygge og solide rammer.
Uderum med sol og udsigt
Udenfor venter en 1.000 m² grund med forhave, carport og sydvendt baghave, hurtigt familiens favoritsted i de lune måneder. Med udsigt til grønne marker kan solen nydes fra morgen til aften, og den nemme have indbyder til leg, afslapning og grønne fingres frit spil.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nølev Byvej 6, Nølev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Bo godt i Nølev
Nølev Byvej 6, Nølev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Nølev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Ude på landet er der så hyggeligt, men sandheden var at vi faldt for huset, for haven med stor terrasse, hvor solen er på hele dagen, stensætning og en nem have for par med små børn. "
"Nølev er en lille by med sammenhold blandt naboer. Der afholdes fastelavn, sommerfester, gåture i området."
"Toppen af Nølev Driften, udkig ind over Odder by, mod Århus og ned mod Rude og Norsminde Sø"
"I Odder, gågade med tøjbutikker, der er Netto, Rema 1000, Coop 365, Løvbjerg, Kvickly, Lidl og en lækker vinbutik, man kan få det meste i Odder"
"Rude strand, Skoven ved sønderbakken"
"Børnene er store, og vi vil prøve noget nyt"
"Der er en god mulighed for at renovere 1 sal med flere værelser. Der er en stor grund til, hvor man kan mærke græsset under fødderne, og nyde stilheden på landet"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.