Boulevarden 34
8300 Odder
-
2.498.000 kr.
123 m²
4 rum
- Kontantpris 2.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.727 kr.
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 799 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklart 60´er villa få hundred meter fra byen
Huset har 123 m² fordelt på en planløsning, der stadig fungerer super godt, men som let kan optimeres. To gode værelser ligger afskærmet fra opholdszonen, og badeværelset står i lyse materialer med separat bruseniche. Køkkenet ligger for sig selv, men grænser op til stue og alrum, der breder sig ud med plads til både langbord og sofahjørne. Her er dejligt med lys og mulighed for fællesskab, mens maden simrer. I får også et bryggers med egen indgang, hvilket er guld værd i en travl hverdag med flyverdragter og gummistøvler.
Udenfor venter en skøn have med masser af luft og grønne omgivelser. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen, og græsplænen inviterer til både boldspil og grillhygge. Haven er helt plan, hvilket gør den nem at gå til, også hvis I drømmer om højbede eller en lille køkkenhave. En garage fuldender huset, som med sin tidstypiske charme og velholdte rammer er klar til at danne rammen om jeres næste boligkapitel, uanset om I er førstegangskøbere, børnefamilie eller på udkig efter noget mere overskueligt.
Forestil dig et liv på Boulevarden 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 123 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 799 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.727 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.517 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.868 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Adgang til to værelser og et badeværelse
Planløsningen byder på to lyse værelser, som begge har en god størrelse og kan fungere som soveværelse, børneværelse eller måske et hjemmekontor. Badeværelset ligger centralt i boligen og fremstår i lyse, klassiske materialer med separat brus og god plads. Her er alt det nødvendige samlet ét sted. Praktisk og funktionelt med plads til hverdagens rutiner.
Lyst køkken og opholdsrum i forlængelse
Køkkenet ligger for sig selv, men alligevel i nær kontakt med boligens naturlige samlingspunkt; stue og alrum, der ligger i åben forlængelse. Her er god plads til både spisesektion og sofakrog, og store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Det lyse køkken giver jer fine rammer om madlavningen og adgang til et praktisk bryggers med egen indgang
Godt udendørsmiljø med have og terrasse
Fra stuen træder I direkte ud på en skøn, overdækket terrasse, der er helt perfekt til både grillaftener og regnvejrsdage med frisk luft. Haven er enkel og indbydende med en stor, grøn plæne og plads til alt fra gyngestativ til højbede. Grunden på 799 m² giver gode muligheder, og med garage og indkørsel er der også styr på parkeringen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Boulevarden 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv og lokal beliggenhed i byen
Boulevarden 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Mine forældre valgte huset, fordi det var tæt på centrum, tæt på indkøb og tæt på naturen."
"Kvarteret er stille og roligt men stadig tæt på centrum."
"Lidl, Rema, 365, Løvbjerg, Kvickly, samt specialbutikker"
"Hjemme og på terrassen"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.