Gartnervænget 2, Ndr Randlev
8300 Odder

2.748.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 2.748.000 kr.
Ejerudgift 2.433 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 5
Energimærke

Fuldmuret bolig med dobbeltgarage, 4 værelser og 2 badeværelser mv. lige uden for Odder

I hyggelig mindre by lige uden for Odder på vej til Hou, hvor det summer af megen lokal aktivitet og bl.a. friskole, hyggelige gårdbutikker og restauranter (bl.a. Fru Møllers Mølleri), sportsfaciliteter mv.

Nærmiljøet byder desuden på gode badestrande, der udmærker sig med det "blå flag", Hou´s hyggelig og moderne lystbådehavn og cafémiljøet langs kajen. Derudover er området særdeles godt til både fiskeri, roning, kajak, og windsurfing og andre udeaktiviteter.
Der er busforbindelser fra Hou til Odder, ligesom man kan nyde naturen og markerne på en cykeltur på cykelstierne til både Odder og Hou eller på de lokale mindre veje.

Villakvarteret er lukket, hvilket gør at børnene kan færdes og lege frit på vejen eller løbe over til legepladsen, som ligger lige ved.

Fuldmuret bolig opført i gode materiale, hvilket er en nydelse i dagligdagen, da I her får bl.a. vinduer med i træ/alukarme og gulvvarme i beboelsen, ligesom der er energioptimeret med luft/vand varmepumpe.

Dette medfører, at villaen er velegnet til såvel børnefamilien, men ligeledes meget ældre- og handicapvenligt.

Boligen har en optimal indretning uden spildplads med køkken/alrummet som "huset hjerterum" mv. Der er endvidere gode parkeringsarealer med stor flisebelagt indkørsel mv..

Funktionaliteten er i top: * Dobbelt integreret garage, der også kan bruges til multirum eller kan dækkes op til fødelsdagsfesten eller lign. * Gulvvarme via luft/vand varmepumpe * 4 værelser * 2 badeværelser *

Boligdelen indeholder: * Entré * Badeværelse med bruseniche * 3 børneværelser * Husets hjerterum: Køkken/alrummet med dobbeltdør til terrassen og haven * Opholdsstue * Soveværelse med skabsvæg * Badeværelse med bruseniche *

Haven har god solrig terrasse og en lukket have med frugttræer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Luft/vand varmepumpe
Byggeår	2001
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Garage	42 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	1.200 m²