Frederikshaldvej 15
8300 Odder
-
5.298.000 kr.
155 m²
4 rum
- Kontantpris 5.298.000 kr.
- Ejerudgift 3.228 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 728 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Totalistandsat villa med anneks, multirum og elegance
Villaen præsenterer sig med gule mursten mod vejen, hvor man selv ved første øjekast lægger mærke til de sprossede vinduer som en moderne tilføjelse. Omme bag huset folder haven sig ud som et vestvendt paradis, hvor krogede grene, lækre terrasser og en grøn plæne skaber karakter i sommermånederne. Her er endda et stort anneks med panoramavinduer, der er perfekt til gæsteovernatninger, hjemmeatelier eller teenagerens privatliv.
Indenfor i selve boligen finder man entré, køkken og stue i naturlig forbindelse med akustiklofter, sildebensgulve og en stringent moderne stil uden kompromiser i forhold til kvaliteten. Bag New Yorker-væggen venter et kontor, og på etagen finder man også både badeværelse, bryggers og et imponerende multirum fyldt med opbevaringsplads.
Oppe ad trappens åbne atrium fortsætter de smukke gulve med at imponere, hvor man har hele tre gode værelser, hvoraf det største har altan, samt et stort badeværelse helt i tråd med resten af boligens ekstravagante elegance.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme og solceller |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 155 m² |
| Garage | 25 m² |
| Anneks | 25 m² |
| Grundareal | 728 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.228 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.033 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.777 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Kompromisløs modernitet
Selvom der står 1969 på villaens dåbsattest, føles hele ejendommen funklende ny takket være de kompromisløse istandsættelser. Smukke sildebensgulve, elegante New Yorker-vægge, et lækkert kvalitetskøkken og to badeværelser helt i tråd med den gennemførte indretning er fuldkommen uden slinger i den stilsikre vals.
Stort disponibelt rum og flot anneks
Mens der er styr på de stilistiske greb, kommer man heller ikke til at mangle plads. I stueplan venter et enormt disponibelt rum i husets fulde længde indrettet med utallige skabe og store flisegulve, oplagt til hobbyprojekter, hjemmetræning eller leg, mens man i haven finder et stort anneks som kunstnerens, gæstens eller teenagerens fristed.
Tre gode værelser på første sal
Trappens atrium fører op mod første sal, der folder sig ud med mindst lige så meget gennemført elegance som nedenunder. Sildebensgulvene leder mod tre rigtig gode værelser, hvoraf det største har udgang til en overdækket altan under tagets udhæng, mens man også finder et stort og eksklusivt badeværelse.
Rolig adresse nær centrum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.