Malskærvej 7, Falling
8300 Odder
-
1.998.000 kr.
240 m²
7 rum
- Kontantpris 1.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.396 kr.
- Boligareal 240 m²
- Grundareal 3.049 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Dejlig ejendom beliggende på landet 2 km fra Gylling
Her får I en ejendom, hvor skuldrene helt automatisk sænker sig, så snart I drejer ind ad grusvejen. Huset ligger godt tilbagetrukket omgivet af åbne marker, og her er en ro, der gør det nemt at koble af fra en travl hverdag. Samtidig er der stadig liv i nærheden, for i Gylling finder I både skole, børnehus og Brugsen samlet, så dagligdagen hænger fint sammen.
Stuehuset fremstår med flotte proportioner, og hvor ca. 90 m2 er blevet gennemmoderniseret i 2009. Den moderniserede del indeholder bryggers med adgang til badeværelse. Stort køkken med spiseplads, stue og 2 værelser.
Boligens øvrige ca. 150 kvadratmeter kan køber sætte sit eget præg på. Det er fordelt på to plan med entré, gæstetoilet og 3 rummelige værelser. Desuden opholdsstue med adgang til udestue.
Mangler I plads, er der stort loftsrum, som kan udvikle sig i takt med jeres behov. Indretningen har nogle år på bagen, men det hele fungerer, og det giver jer mulighed for at tage tingene i jeres eget tempo og sætte jeres personlige præg løbende.
Udenfor venter en dejlig, plan have med masser af plads til både leg og afslapning. Her kan børnene rende rundt i gummistøvler, mens I finder en plads i solen eller slår jer ned i udestuen, når vejret driller lidt. Der er også garage og værksted til jer, der godt kan lide at have hænderne skruet rigtigt på.
Alt i alt en ejendom med god plads, rolige omgivelser og mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til jer.
Velkommen til Malskærvej 7!
Forestil dig et liv på Malskærvej 7, Falling, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gosmer, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gosmer kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Pillefyr (2009) |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 240 m² |
| Kælder | 6 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Udhus | 110 m² |
| Grundareal | 3.049 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.396 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.100 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.926 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Seks værelser fordelt på to gode plan
Boligen rummer hele seks værelser fordelt på to plan, hvilket giver jer mange muligheder i hverdagen. I stueetagen ligger fire rummelige værelser, mens førstesalen byder på yderligere to værelser samt et stort loftsrum. Indretningen har nogle år på bagen, men fungerer fint og giver jer et godt udgangspunkt for at sætte jeres eget præg i et roligt tempo.
Køkken og stue i fin sammenhæng
Køkkenet ligger i naturlig forlængelse med stuen, så der er en god sammenhæng i opholdsmiljøet. Her er plads til både madlavning og samvær, mens maden simrer og snakken går omkring bordet. Inventaret er ikke nyt, men det fungerer som det skal, og med få greb kan I løfte udtrykket og skabe et rum, der passer til jeres stil og hverdag.
Have med ro og hyggelig udestue
Udenfor venter en dejlig, plan have med god plads til både leg og afslapning. Her kan børnene løbe frit rundt, mens I nyder stilheden eller finder en krog til et glas koldt at drikke. Udestuen bliver et naturligt samlingspunkt, når vejret driller, og giver jer ekstra plads det meste af året. Her er ro, luft og grønne omgivelser så langt øjet rækker.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Malskærvej 7, Falling
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolige omgivelser nær Gylling
Malskærvej 7, Falling og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Gosmer kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.