Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder
-
3.195.000 kr.
188 m²
5 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.586 kr.
- Boligareal 188 m²
- Grundareal 6.900 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderniseret stuehus med søjlefri værksted og hal ud til åbne marker.
I hyggelig mindre by lige uden for Odder på vej til Hou, hvor det summer af megen lokal aktivitet og bl.a. friskole, hyggelige gårdbutikker og restauranter (bl.a. Fru Møllers Mølleri), sportsfaciliteter mv.
Nærmiljøet byder desuden på gode badestrande, der udmærker sig med det "blå flag", Hou´s hyggelig og moderne lystbådehavn og cafémiljøet langs kajen. Derudover er området særdeles godt til både fiskeri, roning, kajak, og windsurfing og andre udeaktiviteter.
Der er busforbindelser fra Hou til Odder, ligesom man kan nyde naturen og markerne på en cykeltur på cykelstierne til både Odder og Hou eller på de lokale mindre veje.
På Balshavevej 6 får I en kompromisløs bolig på landet med 188 kvadratmeter i ét plan og en grund på hele 6.900 m², hvor både bolig og udearealer spiller sammen.
Huset er opdateret med en sikker hånd, så de moderne løsninger falder naturligt ind i rammerne og giver en rød tråd hele vejen igennem. Inden for de seneste år, er ejendommen energiforbedret med solceller, luft/vandvarmepumpe, brændeovn. I forbindelse med modernisering af køkken, badeværelse er der lagt gulvvarme.
Køkkenet er et kapitel for sig med varme fronter, stor køkken ø (og forberedt til viktualerum) og god plads omkring jer. Det er et sted, hvor maden simrer, og hvor man lige tager en ekstra kop kaffe ved bordet, mens udsigten til haven følger med. Stuen ligger i åben forlængelse, og de synlige bjælker og store vinduer giver rummet karakter, lys og hygge via brændeovnen.
Forældresoveværelset har direkte adgang til et gennemført badeværelse med to brusere og dobbelt håndvask, udført i samme stil som køkkenet. Planløsningen giver en naturlig opdeling mellem børn og voksne, og samtidig er der god plads i bryggers (med forberedt til garderoberum), toiletrum, 2 børneværelser med eget multirum, så hverdagen hænger sammen uden at føles presset.
Udenfor fortsætter oplevelsen. De store udbygninger giver plads til biler, værksted, opbevaring eller det, I længe har haft i tankerne. Den store gårdsplads samler det hele, og haven byder på terrasse, drivhus og åbne vidder - Her er plads ikke noget, I kommer til at savne.
Forestil dig et liv på Balshavevej 6, Over Randlev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Randlev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Randlev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 1850 |
| Ombygget | 1950 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 188 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 235 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 240 m² |
| Grundareal | 6.900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.586 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.438 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.022 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Etplanshus opdateret med en sikker hånd
Boligen breder sig over 188 m² i ét plan, hvor planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem børn og forældre. Køkken og stue ligger samlet i et åbent leverum med synlige bjælker og fine opdateringer, der giver rummet karakter. Det moderne køkken er udført med gode materialer og løsninger, mens forældrebadeværelset følger samme stil.
Udbygninger med mange muligheder
Udebygningerne er noget helt særligt og giver jer rammerne til at folde både hobby og arbejde ud. Den ene hal er oplagt til biler, værksted eller lager med god plads og loftshøjde, mens den anden kan bruges til campingvogn, havetraktor eller opbevaring. Her er pladsen til jer, der har hænderne godt skruet på, eller som bare ønsker masser af rum omkring jer.
Have og gårdmiljø i særklasse
Udelivet får gode betingelser med en stor plæne, terrasse og drivhus, hvor I kan følge årets gang. Den grusbelagte gårdsplads binder huset og udbygningerne sammen og skaber et flot ankomstmiljø. Her er udsyn til åbne marker og ro omkring jer, og der er plads til både leg, projekter og stille stunder med et glas rosé, mens solen går ned over landskabet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Balshavevej 6, Over Randlev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Landligt miljø 5 km fra Odder
Balshavevej 6, Over Randlev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.328 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Randlev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.