Rørthvej 3
8300 Odder
-
2.998.000 kr.
130 m²
6 rum
- Kontantpris 2.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.252 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 165 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Hyggelig byvilla med gårdhave i det centrale Odder
I stueplan bliver I mødt af en entré med gæstetoilet, hvorefter boligen åbner sig op med stue og køkken side om side. Køkkenet er eksklusivt og funktionelt med granitbordplader og kvalitetsinventar. Køkkenet er udstyret med et ekstrabredt gaskomfur med tilhørende ovn i elegant italiensk design, som giver optimale rammer for både hverdagsmadlavning og gastronomiske udfoldelser. Derudover er køkkenet forsynet med Quooker, som leverer kogende vand direkte fra hanen og bidrager til både komfort og effektivitet i hverdagen.Rummene er adskilt, men hænger stadig naturligt sammen i hverdagen, hvor der er plads til både madlavning, lektier ved bordet og rolige aftener i sofaen. Fra køkkenet er der direkte udgang til den hyggelige gårdhave samt adgang til et stort værelse i stueplan.
På førstesalen finder I yderligere fire værelser samlet omkring reposen samt et badeværelse med spabad samt rummelig bruseniche. Skråvæggene og trægulvene giver et varmt og hjemligt udtryk, mens det lyse inventar gør boligen nem at flytte direkte ind i.
Udenfor venter en flisebelagt gårdhave, hvor sommerdagene hurtigt får ben at gå på med grill, fuglekvidder og et glas rosé i aftensolen. Her er ikke meget vedligeholdelse, så tiden kan bruges på at nyde omgivelserne. Til boligen hører også garage, så det er nemt at komme hjem i bil, selvom I bosætter jer meget centralt i byen.
Her får I en indflytningsklar, lys og meget velholdt byvilla. Velkommen til!
Forestil dig et liv på Rørthvej 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1905 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 130 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 165 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.252 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.416 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.189 kr. |
Fire rummelige værelser på førstesalen
Førstesalen giver jer fire værelser samlet omkring reposen, så der er plads til både børn, hjemmearbejde og overnattende gæster. Skråvæggene og trægulvene skaber en hyggelig stemning, og badeværelset med spabad sætter prikken over i’et. I stueplan ligger endnu et stort værelse tæt ved køkkenet, mens gæstetoilettet er placeret praktisk ved entréen.
Lyse opholdsrum med god plads til samvær
Stuen og køkkenet ligger side om side og giver hjemmet en rar sammenhæng i hverdagen, selvom rummene er opdelt. Her kan børnene sidde med lektier ved spisebordet, mens maden simrer i køkkenet, og resten af familien slapper af i sofaen få skridt derfra. Det lyse inventar og de rolige farver gør rummene nemme at indrette, mens her er god plads til samvær.
Hyggelig gårdhave og tilh. garage
Den flisebelagte gårdhave bliver hurtigt et af de steder, man søger ud til, når solen titter frem. Her kan I nyde morgenkaffen i roligt tempo eller samle vennerne til grillmiddage på lune sommeraftener. Haven kræver ikke det store vedligehold, så tiden kan bruges på at slappe af og være sammen. I får tilmed adgang til en garage, hvor bilen kan parkeres.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rørthvej 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Roligt kvarter i det centrale Odder
Rørthvej 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.392 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"I Odder kan du helt unikt kombinere et byliv med forretninger, fritids- og kulturliv samtidig med fri natur og gode offentlige transportmuligheder. "
"Lokalt og hyggeligt. Man hilser på alle man møder. Bibliotek, svømmehal og foreningsliv i gåafstand. Grønne områder lige uden for døren og skoven tæt på. "
"Gårdhaven er vores favoritsted at opholde os. Både med og uden gæster."
"Byens bager har de bedste rundstykker og Kvickly er et meget populært indkøbssted. En tur på gågaden klarer de fleste shopping-behov. Fru Møllers mølleri har en skøn restaurant, den bedste slagter og en helt fantastisk bager. Et hyggeligt sted at besøge feks. en lørdag formiddag."
"I vores skønne, rolige og solrige gårdhave, hvor der er mulighed for grill og hygge hele sommerhalvåret. I køkkenet, hvor der er et ekstra stort og lækkert gaskomfur samt ovn samt quooker. "
"Vi flytter primært tilbage til Aarhus, da vores søn skal starte på ungdomsuddannelse i Aarhus og gerne vil blive en del af det lokale studiemiljø."
"Lyst og roligt med mulighed for både fællesskab og privatliv, hvis man har større børn. Skønt stort badeværelse med spa/badekar samt en stor brudekabine. I køkkenet er der Quooker.De tilhørende bygninger, som skur, garage og bryggers giver mange muligheder for både opbevaring og multifunktionalitet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.