Valnøddevænget 13, Saksild
8300 Odder
-
4.298.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 4.298.000 kr.
- Ejerudgift 2.692 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 1.040 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa med gennemtænkt planløsning og stærke materialevalg
Fra entréen fordeler huset sig naturligt. Børneafdelingen rummer to gode værelser, mens bryggers, kontor og badeværelse ligger samlet på den modsatte side. Planløsningen giver en fin opdeling mellem familiens forskellige behov og skaber samtidig en naturlig sammenhæng i hele boligen.
Husets hjerte er det imponerende køkken-alrum og den tilstødende stue, der tilsammen udgør et stort og indbydende leverum. Her bidrager sildebensgulvet, det stilrene akustikloft med spots og den generøse loftshøjde på 2,53 meter til en eksklusiv og harmonisk atmosfære. Store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en tæt forbindelse til uderummene.
Køkkenet er elegant indrettet med en stor køkkenø som naturligt samlingspunkt og en eksklusiv quartzite-bordplade, der tilfører både karakter og kvalitet. Det praktiske viktualierum ligger lige ved køkkenet og giver plads til opbevaring, så de rene linjer kan bevares i det centrale leverum.
Som en moderne atriumvilla er boligen disponeret omkring flere private uderum, der forlænger boligens opholdsarealer og giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Fra stuen og kontoret er der direkte forbindelse til den sydøstvendte gårdhave, mens den store vestvendte terrasse kan nås direkte fra køkken alrummet.
Forældresoveværelset er placeret som en rolig, privat afdeling med eget walk-in og badeværelse og udgang til lille overdækket sydvendt terrasse. Også her er materialevalgene nøje afstemt, blandt andet med de dekorative sildebensklinker på badeværelserne, der understreger boligens gennemførte arkitektoniske udtryk.
Udenfor fortsætter den gennemtænkte disponering med træterrasse, flisearealer og græs, der tilsammen skaber en indbydende have på den 1.040 m² store grund. Og med Østjyllands bedste badestrand i gåafstand får beliggenheden en ekstra dimension – her er det nemt at kombinere hverdagsliv, udeliv og nærheden til vandet.
En gennemført og arkitekttegnet villa, hvor funktionel arkitektur, eksklusive materialer og attraktive uderum går op i en højere enhed – med åbne marker som rolig kulisse.
Forestil dig et liv på Valnøddevænget 13, Saksild, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Saksild, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Saksild kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Carport | 50 m² |
| Grundareal | 1.040 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.692 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.808 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.148 kr. |
God opdeling mellem voksne og små
Børneafdelingen ligger samlet ved entréen med to værelser til højre, mens et mindre kontor, bad og bryggerset ligger på venstre hånd. Forældrene får deres egen afdeling på den modsatte side af huset, som nås direkte fra stuen. Her ligger soveværelse med walk-in og eget bad. Både kontoret og forældresoveværelset har udgang til den sydøstvendte gårdhave.
Et velkomponeret hjerterum med køkken ø
For enden af gangen åbner hjemmet sig, hvor det for alvor mærkes, at der er tænkt over helhedsoplevelsen. Sildebensgulvet binder køkken-alrum og stue sammen, mens akustiklofter med spots giver et roligt modspil ovenover. Køkkenøen står naturligt midt i rummet, og viktualierummet gemmer det praktiske af vejen. Et skønt leverum, hvor dagen starter og slutter.
To terrasser følger dagens gang
Haven er ikke bare lagt omkring huset, men tænkt ind som en del af det. Mod sydøst kan dagen begynde på terrassen ved stuen, mens den store vestvendte terrasse ved køkkenet tager over, når solen flytter sig. Træ, fliser og plæne skifter naturligt rundt om huset og fortsætter de rene linjer fra boligen. Udsigten til de åbne marker fuldender det skønne uderum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Valnøddevænget 13, Saksild
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Beliggende mellem marker, strand og by
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.398 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I nabolaget Saksild kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 150 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Odder
Søndervej 29, 8350 Hundslund
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs, 8300 Odder
Alrøvej 404, Alrø, 8300 Odder
Søby Strandvej 31, Søby, 8300 Odder