Log ind
Villa

Aakjærvej 70, Falling
8300 Odder

  • 1.398.000 kr. 137 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.398.000 kr.
  • Ejerudgift 1.993 kr.
  • Boligareal 137 m²
  • Grundareal 1.658 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

I fredelige omgivelser, lige uden for landsbyen Falling, mellem grønne enge, korngule marker og et rigt dyreliv, har I nu chancen for at overtage denne nydelige og meget velholdte rødstensvilla.

Falling er et hyggeligt landsbymiljø med flotte ejendomme, og lokalområdet byder på Dinesens "Falling forsamlingshus", vidunderlig natur med både marker, enge, skove og vand ved Aakjær Gods og Sondrup Plantage.

Falling er tæt på alfavej til Odder, Horsens, Skanderborg og Århus. Cykelafstand til lokale indkøb kan gøres ved Ørting Handelsplads, Gylling Brugs eller i Odder, som har stort udvalg i både dagligvarebutikker samt specialforretninger

Boligen byder blandt andet på fire værelser, et spisekøkken, en dagligstue og en udestue, der forbinder en stor garage og værksted samt en solrig have med udsigt over de omgivende marker.

Udestuen forbinder praktisk hovedhuset med udbygningen, hvor I finder garage, værksted, teknikrum, bryggers og to disponible rum. Inden døre venter en dagligstue, der er indrettet med et pænt, lyst trægulv, og herfra er der adgang til køkkenet. Stueplan består også af et værelse og et badeværelse.

Førstesalen indeholder tre værelser og to disponible rum. I haven har I en idyllisk udsigt over de langstrakte marker, og her er anlagt med græsplæne samt store som små træer, der skaber et hyggeligt udemiljø. Her er tilmed en køkkenhave, som I får glæde af i de lune måneder.

I nabobyen Gylling er der indkøb. Odders bymidte er ti minutters kørsel væk.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Pillefyr
Byggeår 1910
Rum 7
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 137 m²
Udhus 115 m²
Carport 17 m²
Grundareal 1.658 m²
Økonomi
Kontantpris 1.398.000 kr.
Ejerudgift 1.993 kr.
Finansiering
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.719 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.194 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 24.083
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 14,4‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Falling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Falling
Fred og ro
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Odder

Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Hougaardsvej 28, Rude Strand, 8300 Odder

65 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Horsensvej 145, Ørting, 8300 Odder

210 m² 8 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Hedemarksvej 5, Gosmer, 8300 Odder

153 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Fritidsbolig
Solgt

Fjordvej 4, 8340 Malling

49 m² 3 rum