Villa

Vads Møllevej 9, Sondrup
8350 Hundslund

2.298.000 kr. 155 m² 4 rum
Kontantpris 2.298.000 kr.
Ejerudgift 2.215 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 672 m²
Rum 4
Energimærke

Stråtækt moderniseret idyl fyldt med med sjæl og charme ved Sondrup Plantage

Stråtækt moderniseret idyl fyldt med med sjæl og charme ved Sondrup Plantage. Ejendommen, der har stået siden 1850 er løbende moderniseret og har bevaret sin æstetik af behagelig kombination af det moderne og det klassiske, og takket være omfattende istandsættelser gennem de seneste år er boligens sjæl bevaret. Landligt, men alligevel bynært Ejendommen finder I på Vads Møllevej 9 godt ti minutters kørsel syd for Odder. Det er altså nemt at nå byens mange muligheder, ligesom man er placeret hensigtsmæssigt i forhold til motorvejsnettet, der nemt kan nåes ved Horsens, hvorved man har korte rejsetider, hvad end man skal mod vest, nord eller syd. Lokalområdet skal heller ikke fornægtes, for her består de smukke, naturskønne omgivelser blandt andet af skov med gode muligheder for en løbetur eller tage mountainbiken og nyde området. Fra Sondrup Strand er der gode muligheder for fiskeri, en kajak- eller paddeltur eller andet på fjorden.Flot ejendom, der fremstår med bindingsværks- og pudset facade.

Til ejendommen er der god carport. Boligen fik en kraftig modernisering i 2011 og senere med bl.a. stråtag, indretning af 1. sal, badeværelse med gulvvarme, stue, soveværelse, snedkerkøkken med gulvvarme, baggang og entré mv., hvilket I vil nyde når I ser boligen. I stueetagen får I fra entréen adgang til badeværelse med kar ligesom der er en flot svungen trappe til tagetagen. Fra kontoret/gennemgangsværelset kommer I ind i hyggelig opholdsstue med gode lysindfald og flotte trægulve.

Køkkenet fremstår som et rigtigt landkøkken med flotte hvide og duschblå elementer fra 2012, bryggers med adgang til depotrum.I tagetagen, der har åbent til kip og med synlige hanebånd, får I en dejlig stue/multirum, hvorfra der er adgang til værelse med eget depotrum. Flot badeværelse med rytterlys i tagrygningen, bruseniche samt badekar på fødder.

Udvendig er der lagt stor vægt på solrige terrasser, og aftenerne kan I nyde i det skønne orangeri eller i haven, der står flot med mindre græsplæne og flotte bede.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1850
Ombygget	2011
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	155 m²
Udhus	12 m²
Udhus	27 m²
Carport	23 m²
Grundareal	672 m²

Økonomi
Kontantpris	2.298.000 kr.
Ejerudgift	2.215 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.861 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.289 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg