Villa / Landejendom

Trustrupvej 32A, Trustrup
8350 Hundslund

1.395.000 kr. 333 m² 1 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.998 kr.
Boligareal 333 m²
Grundareal 2.053 m²
Rum 1
Energimærke

Arkitektonisk flot ejendom i skønt naturområde

En bygning der er fuld af muligheder og som skal opleves er beliggende "ved indkørslen" til Sondrup Plantage.Her er mulighed for både at lave en skøn privatbolig, drive erhverv i flotte showrooms, have et hjemmeværksted alt i samme bolig. Ejendommen drives i dag som forretning med antikke møbler, lager og værksted. Ejendommen prydes af de vandskurede vægge og det flotte røde tegltag med kvistene, hvilket pryder den ydre arkitektur - indvendig vil i blive mødt af store rum med godt lysindfald fra begge sider, ligesom man kan udnytte det fantastiske loftsrum, hvor alle ens fantasier til indretning kan udleves.

Her er såvel ude som inde god plads og højt til himlen med smukke omgivelser til naturen. Beliggende nær alfavej mellem Odder og Horsens, dog trukket tilbage til udkanten af den hyggelige landsby Trustrup - så beliggenheden på landet kan opfyldes men ikke helt så langt ude - på mindre end 25 min. kan du være i Aarhus Syd, Skanderborg, Horsens eller Odder på 12 min.

Ejendommen fremstår med en yderst god harmoni mellem den flotte proportionerede ejendom. Bygningen fra 1989 er stilrent opført af genbrugsmaterialer 45.000 sten 7.500 tagsten men nænsomt restaureret, så charme og stilen er bevaret.Her kan bl.a. være håndværkere, kunstnere, bed-and-breakfast, gårdbutik, internetbutik, liberalt erhverv, kursuscenter, flerfamiliesbolig el.lign. Samtidig med en evt. erhvervsudnyttelse, er det også muligt at opnå en ugenerthed i privatdelen.

Ejendommen ligger direkte ved mindre offentlig-og cykelvenlig vej, kun1,5km.fra Hundslund med kirke, dagplejer, børnehaver, skole, sportshal, købmand mm., 350m. til offentlig transport, 600 m. til skov og 3,5 km. til Horsens fjord, hvor det er muligt at bade

Boligfakta
Type	Villa / Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1989
Rum	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	333 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	2.053 m²

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	1.998 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.863 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.289 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg