Hadrupvej 43, Hadrup
8350 Hundslund

1.749.000 kr. 200 m² 6 rum
Kontantpris 1.749.000 kr.
Ejerudgift 1.772 kr.
Boligareal 200 m²
Grundareal 1.311 m²
Rum 6
Energimærke

Stor moderniseret toplans-villa i hyggelig mindre landsby lige uden for Hundslund

Villaen præsenterer sig med romantisk facade som stenvæg og resten med grå pudsede mure og sorte cementtagsten, der står i nydelig kontrast til de grønne omgivelser og forhaven.I får en bolig med en central entré med trappe til tagetagen, stor stue med gode lysindfald og I kan snildt indrette med både langbord og sofaarrangement. Husets hjerterum er et indbydende køkken med hvide elementer i delvis åben forbindelse med alrummet, der også har brændeovn. Badeværelset har praktisk bruseniche samt badekar til wellness aftenerne. Rummelig bryggers med vaske faciletter. I tagetagen er der 2 store gavlværelser, depotrum samt kontor/værelse og toilet.Udendørs breder haven sig bag huset og byder på stor ugeneret solterrasse - hvor der er lavet overdækning - med kig ud over marker til skov mv.Ejendommen er forbedret energimæssigt, og har inden for de sidste 7 år fået lavet nyt minirensningsanlæg, monteret 12 nye termovinduer med 3 lags termo og 2 yderdøre i træ/alukarme, etableret luft til vand varmepumpe og brændeovn, renoveret badeværelse, udskiftet køkkenet, således ejendommen fremstår i en energirigtig stand og godt vedligeholdt med nyt tag i 2018 med god isolering, 8 stk. nye velux-vinduer samt gavlvinduer og delbardør. Ydermere har villaen fået gavle beklædt med hardie-plank, så den udvendige vedligeholdelse er minimal.

I bosætter jer i rolige omgivelser og skal blot den korte tur til én af de nærliggende byer for at finde hverdagens fornødenheder. Således har I både daginstitutioner i Hundslund, Ørting samt Odder, indkøbsmuligheder, Hundslund Skole og diverse skoletilbud i Odder, som man nemt kan komme til med skolebus. Derudover har man idrætshallen og fitness i en radius af knap 7 kilometer.Derudover nem vej til Aarhus, Skanderborg og Horsens, hvorfor ejendommens placeringåbner for et væld af muligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Luft til vand varmepumpe samt brændeovn
Byggeår	1850
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	200 m²
Grundareal	1.311 m²

Økonomi
Kontantpris	1.749.000 kr.
Ejerudgift	1.772 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.674 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.758 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.083
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hundslund

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hundslund

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For 9 år siden havde vi brug for et stort hus med plads til hele vores familie. Den smukke natur, som omkredser byen tiltrak os meget. Roen som er helt unik her og de smukkeste stjerneklare aftner, har skabt utallige gode minder og beriget vores tid i Hadrup. "

Sådan er kvarteret

"Godt naboskab med søde hjælpsomme naboer. Der er hestehold flere steder i byen og et lille pensionat for alverdens dyr, som er et besøg værd. Meget fredfyldt område med gode gå og cykel ruter i skoven/naturen, hvor der er gode chancer for at få et glip af den store kronhjorte flok. "

Det viser vi vores gæster

"Gåtur i skoven eller rundt om møllerne. Hyggeaftner med grill/ fodbold eller kongespil i haven, fuldendt med de stjerneklare aftner under pergolaen med bål, alt sammen med til at skabe en helt speciel stemning og roen. Her er plads til alle og jeres gæster."

Her handler vi

"Små indkøb klares hos den lokale købmand i Hundslund 2 km. Større indkøb klares i Hovedgård 5 km eller Odder 10 km."

Her slapper vi af

"Forhaven er en fryd om formiddagen omgivet af duftende roser og lavendler og fuglekvidre. Eftermiddagen/ aften nydes i den solrige have og under pergolaen med lysene tændt, når det bliver rigtig mørkt."

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er snart alle sammen flyttet hjemmefra og huset er blevet alt for stort til os, vi har brug for mindre plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Brændeovnen er ikke kun praktisk om efteråret og vinteren, den er også et stemningsfyldt trækplaster, når der skal hygges rundt om spisebordet med brætspil, god musik og god stemning."