Nansensgade 20, st.. tv.
5000 Odense C

1.695.000 kr. 64 m² 2 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 2.370 kr.
Boligareal 64 m²
Rum 2
Energimærke

Lækker 2. værelses lejlighed med god central beliggenhed

Indretning:
Velkommen til Nansensgade 20, st. tv. Når du åbner hoveddøren, bliver du mødt af en entré/fordelingsgang der rummer god plads til gæster og diverse sko og overtøj. Derudover baner entréen selvfølgelig også vej til lejlighedens øvrige rum og værelser. Det første rum man bliver mødt af, er køkkenet, dom er nyt fra 2022 inkl. hårdhvidevarer. Her er der god bordplads og fine muligheder for opbevaring af service og øvrige ting til køkkenet. Overfor køkkenet finder man stuen, som rummer plads til alle lejlighedens boende og besøgende uden problemer. Videre ned af gangen finder man badeværelset, hvoraf der er lavet separat brusekabine i enden af rummet. Bevæger man sig videre igen, finder man soveværelset. Her rummer der også gode kvadratmeter til den helt store seng og skabs arrangement. Derudover er der også adgang til østvendte vendte altan. Her kan du nyde morgensolen med morgenkaffen og croissanten i hånden.

Område:
Lejligheden har en fantastisk beliggenhed med nærhed til Coop 365, SuperBrugsen, samt i cykelafstand til alle de hyggelige faciliteter, som Odense by byder på, heriblandt et pulserende byliv og skønne butikker. I det helt lokale nærmiljø finder du et mindre parkområde kun 2 minutters gang fra lejligheden. Nansensgade er på dette stykke blokeret for gennemgående trafik ud mod Rødegårdsvej og oveni er der lyddæmpende vinduer mod gaden. Skal du studere på universitetet, er letbanen naturligvis også en bekvem transportmulighed, og du kan nemt cykle dertil på ca. 10 minutter. Fra altanen kan du nyde den smukkeste udsigt over det grønne område.

Ejendommen:
Du kan være fuldstændig tryg ved den forening, du bliver en del af, som består af 6 lejligheder. Ejendommen er fuldt vedligeholdt, og foreningens økonomi er solid og i pålidelige hænder, hvor alt er under kontrol fra A-Z. Taget blev udskiftet i 2012, og vinduerne i 2019. Ejendommen har desuden en fantastisk have. Du får brugsret til opbevaringsrum: to i kælderen og ét på loftet. Af fællesfaciliteter kan nævnes vaskekælder, cykelkælder og den dejlige have.

Kontakt danbolig Odense - Lejlighedsbutikken på Tlf. 78 78 90 59.
Vi glæder os til at vise jer boligen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	64 m²
Grundareal	288 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.695.000 kr.
Ejerudgift	2.370 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.570 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.646 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her