Ørstedsgade 41, 2. th.
5000 Odense C

2.245.000 kr. 91 m² 3 rum
Kontantpris 2.245.000 kr.
Ejerudgift 2.331 kr.
Boligareal 91 m²
Rum 3
Energimærke

Velindrettet 3 værelses lejlighed med 2 flotte stuer med franske døre

Indretning:
Velindrettet lejlighed med køkken med flotte mørke elementer med alt, hvad man behøver af hårde hvidevarer. Lejlighedens hjerte er de 2 flotte stuer, som er forbundet med franske døre, som vil kunne udskiftes til døre uden glas, såfremt du ønsker 2 værelser frem for 2 stuer. Stuernes store vinduespartier giver et godt lysindfald. Badeværelse med stor bruseniche med mørke klinker, som giver rummet et eksklusivt indtryk. Badeværelset indeholder ligeledes vaskemaskine. Herudover finder du et stort soveværelse med udgang til altan.

Område:
Ørstedsgade er en charmerende gade beliggende i hjertet af Odense. Gaden er opkaldt efter den berømte danske fysiker og kemiker H. C. Ørsted, som bl.a. er kendt for at opdage elektromagnetismen. Ørstedsgade er præget af en blanding af historiske bygninger og moderne boliger, hvilket giver området en unik atmosfære. Gaden er beliggende tæt på Odenses gågade miljø samt Odense kulturelle seværdigheder, såsom H.C. Andersens Hus og Odense Teater, hvilket gør det nemt for beboerne at nyde byens rige kulturarv og byliv.
Odenses havnemiljø samt UCL ligger i kort cykelafstand, her finder du både Storms Pakhus og havnebadet, som er et besøg værd både som vinterbade og hvis du skal nye solens stråler i sommer månederne.

Ejendom:
Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, som består af Ørstedsgade 39 og 41. Det er en ejerforening som har vedligeholdt ejendommen godt, da vinduerne er skiftet i 2023 og ejendommens tag er fra 2014. I baggården findes fælles cykelskur. Den daglige drift administreres af et administratorfirma.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	91 m²
Erhverv	15 m²
Grundareal	613 m²