Nyvangsvej 32A, st.. th.
5000 Odense C

1.375.000 kr. 62 m² 2 rum
Kontantpris 1.375.000 kr.
Ejerudgift 2.683 kr.
Boligareal 62 m²
Rum 2
Energimærke

Indretning:
Træd ind i denne hyggelige og praktiske lejlighed via en entré, der giver direkte adgang til alle boligens rum. Herfra kan du bevæge dig ind i det moderne og indbydende køkken, hvor der er god plads til både madlavning og produktivt arbejde, takket være mængden af bordplads. Køkkenet støder op til det store, lyse soveværelse, som har direkte adgang til en lille altan – det perfekte sted at nyde morgenkaffen. Stuen er rummelig med fantastisk lysindfald fra de store sydvendte vinduer og har sin egen altan. Badeværelset fremstår i flot stand og rummer både toilet og bruseområde.

Område:
Lejligheden er beliggende i det eftertragtede Skibhuskvarter, kendt for sin attraktive beliggenhed. Området byder på alt, man behøver i hverdagen – herunder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, gode skoler, specialforretninger og hyggelige caféer. Odense Havn ligger lige i baghaven og giver mulighed for en forfriskende dukkert i havnebadet. Desuden er der gåafstand til både Odense Banegård, den stemningsfulde gågade og Kongens Have.

Ejendommen:
Ejendommen er en del af en sund og veldrevet ejerforening, som er selvadministreret. Til boligen hører en fælles kælder med vaskefaciliteter, et loftrum med mulighed for opbevaring og en fælles have med møbler. Haven deles af de seks lejligheder i opgangen og indbyder til hyggelige stunder i det grønne. Ejerforeningen holder årlige havedage, hvor fællesarealer vedligeholdes.

Vi ser frem til at vise dig lejligheden.
Kontakt os på telefon 7878 9059

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	62 m²
Grundareal	291 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.375.000 kr.
Ejerudgift	2.683 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.490 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.047 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	210.838
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skibhus- og Kochsgadekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skibhus- og Kochsgadekvarteret

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Studielivet trak os til Odense og området er skønt at bo i."

Sådan er kvarteret

"Roligt område og samtidig kort til centrum. Skibhusvej har det meste til hverdagens fornødenheder. Små fine grønne områder tæt på og kort vej til nogle små skovområder. Desuden ligger banegården også tæt på."

Det viser vi vores gæster

"Vores flotte køkken. "

Her handler vi

"Der er mange handlemuligheder i området bl.a. Netto, 365, Kvickly, Rema1000 og meget mere."

Her slapper vi af

"I haven eller på vores altaner."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har købt et lille hus med have og glæder os til det næste skridt sammen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har nydt at bo her i næsten 10 år, først som lejere og senest som ejere."